Решение № 2-5711/2023 2-5711/2023~М-2577/2023 М-2577/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-5711/2023

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, 3 лицо: ФИО13, о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений просит признать недействительным с момента заключения сделку – договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к участку №, кадастровый №, заключенный между ФИО3 и ФИО4, и применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование заявленного требования, истец указывает, что между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок прилегающий к участку №, кадастровый №. Переход права собственности на имя ФИО4 по вышеуказанной сделке зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2, а именно суд признал недействительным соглашение о перераспределении земель №, заключенное между ФИО14 и ФИО5, также суд признал отсутствующим право ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к участку № по <адрес>

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу решение от ДД.ММ.ГГГГ дополнено следующим содержанием: настоящее решение является основанием для восстановления права собственности ФИО5 ( в настоящее время ФИО15. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты><данные изъяты> с местоположением: <адрес>, участок, прилегающий к участку №, с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 было возбуждено исполнительное производство №. Требования исполнительного листа по вышеуказанному исполнительному производству ответчиком до сих пор не исполнены.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который на удовлетворения иска настаивал, по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который возражал против удовлетворения искового заявления согласно представленным возражениям на иск, также заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица - ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные пояснения по иску, также представлял ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица - ФИО18ФИО19 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О заинтересованным лицом может быть признан субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Из материалов дела следует, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО5 о демонтаже ограждения. ФИО5 обязали обеспечить ФИО2 беспрепятственный проход с принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> через земельный участок, прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами – №, предоставив дубликаты ключей от калитки, установленной при входе на земельный участок.

Постановлением ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: утвердить схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, Красногорском муниципальном районе, <адрес>, участок, прилегающий к участку №, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности; присвоить адрес вновь образованному земельному участку, указанному в п. 1 настоящего постановления: ФИО1, <адрес>, участок прилегающий к участку № Управлению земельно-имущественных отношений направить настоящее постановление в филиал ФИО21; ФИО5 обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке; ФИО5 предоставляется право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Постановлением ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: п. 1 постановления ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» читать в следующей редакции: «Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, участок, прилегающий к участку № категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности. Ограничение в пользовании: часть земельного участка, площадью <данные изъяты> обременена правом прохода третьих лиц. Доступ к формируемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования, к стороне участка в литерах <данные изъяты> (в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка).»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО5 было заключено соглашение № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО25, ФИО5 о признании недействительным соглашения о перераспределении земель, признании права собственности на земельный участок отсутствующим. Соглашение о перераспределении земель №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 и ФИО5 было признано недействительным. Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № прилегающий к участку № по <адрес> было признано отсутствующим.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, дополнена резолютивная часть решения абзацем следующего содержания: Настоящее решение является основанием для восстановления права собственности ФИО5 (в настоящее время ФИО3) ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, участок прилегающий к участку №, с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Апелляционная жалоба ФИО5 (ФИО27 оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к участку № кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО28 было возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения явился исполнительный лист № по гражданскому делу №.

На сегодняшний день решения по вышеуказанным гражданским делам ответчиком ФИО3 не исполнены.

Согласно ст. 1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Разрешая ходатайства ФИО3, ФИО29 о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный между ФИО3 и ФИО4, был заключен ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Красногорский городской суд <адрес> с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, из чего можно сделать вывод, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства и доводы сторон в совокупности, суд признает договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и считает необходимым применить последствия его недействительности в виде прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, 3 лицо: ФИО30ФИО34 о признании сделки недействительной - удовлетворить.

Признать недействительным с момента заключения сделку – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок прилегающий к участку № и применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись ФИО35