Решение № 2-5491/2025 2-5491/2025~М-4635/2025 М-4635/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-5491/2025

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес>, РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

ФИО1 муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> (далее-ФИО1) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания по заявлению ФИО1 на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости были приняты следующие сооружения, располагающиеся в <адрес>:

1.Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №, объёмом 10000 м?.

2. Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м?.

3. Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО- Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м?. Согласно Выпискам из ЕГРН, на указанные объекты недвижимого имущества ограничений прав и обременений не зарегистрировано. Согласно ответам Территориального ФИО1 Федерального агентства по ФИО1 государственным имуществом в РСО-Алания и Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания названные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества РСО-Алания не значатся. Согласно ответу ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания указанные объекты на праве собственности не зарегистрированы. С момента постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимости до обращения в суд прошло более года. За это время никто о своих правах на объекты не заявлял. На этих основаниях, заявитель просит признать за муниципальным образованием – <адрес> право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщил. ФИО3, действующая на основании доверенности от ... и представляющая интересы Учреждения, предъявила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО1 по РСО-Алания в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщил. Однако его ФИО1-ФИО4, действующая на основании доверенности от ..., на электронный адрес суда направила отзыв на заявление ФИО1, в котором указала, что на основании заявления АМС <адрес> от ... указанные выше сооружения приняты на учёт как бесхозяйственные объекты недвижимого имущества. На этих основаниях, просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 по РСО-Алания и направить ему копию судебного акта, решение оставила на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с нормами ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст. 225 ГК РФ).

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства, в том числе для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 ст.1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-ФЗ №), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п.3 Приказа ФИО1 от ... № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», на учёт принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершённого строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

В силу п. 5 «Об установлении Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

Согласно п.13 указанного Порядка, принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путём внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённым в соответствии с ч. 7 ст. 7 ФЗ №.

По смыслу изложенных правовых норм, принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными выписками из ЕГРН от ... подтверждается, что объекты недвижимого имущества сооружения:

- резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО- Алания, <адрес>, кадастровый №, объёмом 10000 м? принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чём ... внесена регистрационная запись: 15:09:0031533:171-15/035/2024-1У;

– резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м? принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чём ... внесена регистрационная запись: 15:09:0033401:234-15/035/2024-1У;

– резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м? принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чём ... внесена регистрационная запись: 15:09:0033401:235-15/035/2024-1У. При этом какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц либо иное обременение на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из письма Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания от ... № следует, что реестр государственного имущества РСО-Алания не содержит сведения об указанных объектах недвижимого имущества.

Согласно письму ТУ Росимущества в <адрес>-Алания от ... №-ЗБ/152, реестр федерального имущества также не содержит сведений об указанных объектах недвижимого имущества.

Из письма ГУП «Ааниятехинвентаризация» РСО-Алания от ... № следует, что указанные объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

В соответствии с п.3.2.6. Положения об ФИО1, утверждённого решением Собрания ФИО1 <адрес> от ... №, ФИО1 осуществляет постановку на учёт в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории <адрес>.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ № одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> о признании за муниципальным образованием – <адрес> права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества -удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>, кадастровый №, объёмом 10000 м?.

Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м?.

Сооружение – резервуар питьевой воды, расположенный по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>, Редантский водозабор, кадастровый №, объёмом 6000 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение одного месяца.

Судья Урумов С.М.