Решение № 2-2244/2017 2-2244/2017~М-1785/2017 М-1785/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2244/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Некоммерческой организации Жилищный кооператив № о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО ЖК № о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде <адрес> в <адрес>. Наследниками первой очереди на день смерти отца являлись он, брат Ю.А., который ДД.ММ.ГГГГ умер и его мать Н.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. После смерти отца в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратился, однако фактически вступил в права наследования, т.к. на день смерти отца был с ним зарегистрирован, вступил в управление наследственным имуществом, продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Однако нотариус отказал выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует свидетельство о государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери Н.Н. на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,80 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>3.

В судебном заседании истец поддержал уточненное исковое заявление, просил его удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что отказывается от наследства по адресу: <адрес>3 в пользу ФИО1

Представитель ответчика - НО ЖК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

3-е лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что А.И. являлся членом НО ЖК № и ему принадлежала на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой НО ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос в сумме 4018 рублей А.И. выплачен в полном объеме 30.03.1980г. (л.д. 11).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средневолжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. правовая регистрация квартиры № по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ <адрес> не проводилась. (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ. умер А.И., что подтверждается свидетельством о смерти111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 45,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>3.

В указанной квартире на день смерти А.И. были зарегистрированы его сын Ю.А., сын ФИО1 и жена Н.Н., что подтверждается справкой НО ЖК № (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ. умер Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ. умерла Н.Н..

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 наследственное дело после смерти А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 42).

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. в нотариальной конторе Советского района г. Самары открыто наследственное дело №г. после смерти Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками являются А.И. – сестра, ФИО1 – сын, истец по делу (л.д. 56,59).

ФИО3, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., отказалась от наследства в пользу ФИО1 (л.д. 83).

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст.4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Договор не был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал и согласно сведений РОСРЕЕСТРА право собственности А.И. при жизни не было зарегистрировано, поэтому право собственности на квартиру у А.И. не возникло.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку спорная квартира принадлежала А.И. на законном основании, после его смерти наследственное дело не заводилось, ни мать, ни брат, будучи зарегистрированными в квартиры, в права наследования не вступали, наследником первой очереди после смерти матери является истец, других наследников не имеется, свое право собственности в Росреестре и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал умерший А.И. на спорную квартиру зарегистрировать при жизни не успел, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти Н.Н.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>3, общей площадью 45,80 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м, в порядке наследования после смерти Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: