Решение № 2-1485/2018 2-1485/2018~М-1247/2018 М-1247/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1485/2018

Дело 2-1485\2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску товарищества собственников жилья-12 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

У с т а н о в и л:

ТСЖ-12 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, согласно свидетельства о праве собственности. Ответчик в течение длительного времени уклоняется от своевременной оплаты обязательных платежей. Неоднократные требования о необходимости погасить сумму задолженности перед ТСЖ-12 ответчиком были проигнорированы. В результате чего образовалась задолженность. Долг на 01.05.2018 года составляет 55 944,65 рублей. Ими было подано заявление на вынесение судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Мировым судьей Левобережного судебного участка был вынесен судебный приказ № от 08.06.2017 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данный судебный приказ был отменен, в связи с возражением ответчика. Просит суд взыскать с ответчика, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, в размере - 55 944 рублей 65 копейки; взыскать государственную пошлину в размере - 1 878 рубля 34 копейки; денежные средства перечислить на расчетный счет ТСЖ-12 № в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанка России» г. Хабаровск, БИК 040813608.

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала, суду дополнительно пояснила, что задолженность образовалась за период с января 2016 года по апрель 2018 года в размере 55 944,65 руб. В данный период оплата поступала, но в неполном размере.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма и расписка в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания жилых помещений, внесения за них платы и платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.09.2002).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате на 01.01.2016 составляет 40 682, 88 руб., на 01.05. 2018 года – 55 944,65 руб. (126294,65 руб. (начислено) – 70350 руб. (оплачено).

Как установлено в судебном заседании, оплата ответчиком производилась не регулярно и не в полном объеме.

Суд проверил правильность расчета, представленного ТСЖ-12, и считает возможным с ним согласиться. Ответчиком данный расчет не оспорен, своего расчета суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчик не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в результате образовалась задолженность по состоянию на 01.05.2018 в размере 55 944,65 руб.

Следовательно, суд считает, что с ответчика необходимо взыскать в пользу ТСЖ-12 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01.05.2018 года в размере 55 944 руб. 65 коп.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1 878 рублей 34 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников жилья-12 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья -12 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 944 рубля 65 копеек, судебные расходы в размере 1878 рублей 34 копейки, всего 57 822 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.