Апелляционное определение № 33-26998/2025 33-3205/2026 от 1 марта 2026 г.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №... (33-26998/2025)

Судья: <...> В.Ю.

УИД: 78RS0№...-66


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вересовой Н.А.

судей

ФИО1, ФИО2

при секретаре

<...> А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 марта 2026 года апелляционная жалоба <...> на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «<...>» к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., выслушав пояснения представителя <...> Ю.С. - <...> А.Н., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости «<...>» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <...> Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 752 091 руб. 69 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 328 862 руб. 68 коп., пени по дату фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской федерации со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения обязательства, судебных расходов на оплату госпошлины при подаче иска в размере 25 810 руб., при подаче заявления о принятии мер по обеспечению иска в размере 10 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ТСН «<...>» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>А. <...> Ю.С. является собственником недвижимого имущества апартаментов №..., площадью 340, 3 кв.м. и гаража №...Д, площадью 18,79 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А, у которой за период с <дата> по <дата> перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанности по оплате за помещение и коммунальных платежей не исполняла, в связи с чем просит взыскать задолженность, пени, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «<...>» к <...> Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворено частично.

Со <...> Ю.С. в пользу Товарищества собственников недвижимости «<...>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 752 091 руб. 69 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 200 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25 810 руб.

Со <...> Ю.С. в пользу Товарищества собственников недвижимости «<...>» взысканы пени за период с <дата> по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников недвижимости «<...>» отказано.

В адрес Санкт-Петербургского городского суда поступило мировое соглашение, заключенное между ТСН «<...>» и <...> Ю.С.

<...> Ю.С., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явилась, доверила представлять свои интересы представителю <...> А.Н., которая поддержала заявление об утверждении мирового соглашения.

Изучив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Текст мирового соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, - прекращение производства по делу, лишающие истца права на повторное обращение в суд, также принудительный порядок исполнения определения представителям сторон, разъяснены и понятны, что подтверждено письменными заявлениями сторон.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик праве иск признать, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Условия мирового соглашения представлены в письменной форме судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, подписаны представителями ТСН «<...>» и <...> Ю.С.

Поскольку, условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, судебная коллегия полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСН «<...>» и <...>, согласно которому:

1. Ответчик в полном объеме оплачивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 752 091 рубль 69 копеек до <дата>, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом апелляционной инстанции.

2. Ответчик в полном объеме оплачивает расходы Истца по оплате госпошлины в размере 25 810 рублей до <дата>, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом апелляционной инстанции.

3. Оплата указанных сумм осуществляется Ответчиком по реквизитам: расчетный счет 40№... в филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО), БИК №..., Корр. Счет 30№....

4. Истец отказывается от исковых требований в части взыскания пени с <дата> по <дата> в размере 200 000 рублей, а также пени за период с <дата> по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

5. Стороны согласовали, что судебные издержки, составляющие расходы на представителя стороны, почтовые расходы, касающиеся судебного разбирательства по делу №... (№...) остаются на той стороне, которая их понесла, к возмещению другой стороной не предъявляются.

6. Стороны пришли к соглашению обратиться в Санкт-Петербургский городской суд с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в настоящей редакции.

7. В случае нарушения условий исполнения данного мирового соглашения, либо нарушения порядка и сроков оплаты денежных средств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, ответчик обязан выплатить истцу пени с <дата> по <дата> в размере 200 000 рублей, а также пени за период с <дата> по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Производство по гражданскому делу №... по иску ТСН «<...>» к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.