Решение № 2-5601/2017 2-5601/2017~М-5999/2017 М-5999/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-5601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку под литером «Б» по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации <адрес>, ссылаясь на то, что ею по указанному выше адресу на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № построено без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления нежилое строение общей площадью 583.0 кв.м., состоящее из 3-х этажей.

В судебном заседании истица заявленное ею требование поддержала и объяснила, что нежилой строение, являющееся самовольной постройкой, возведено на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Администрацией <адрес> в легализации во внесудебном порядке самовольной постройки отказано. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1ст.222Гражданского <адрес> самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что возведенное истицей строение является самовольной и предусмотренные п.3 ст.222 ГК <адрес> основания для признания права собственности в судебном порядке не имеется.

Выслушав сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3ст.222ГКРФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 232 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Из техпаспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на упомянутом выше земельном участке построено нежилое помещение под литером «Б» общей площадью 583.0 кв.м., состоящее из 3-х этажей.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Независимая судебно-экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № строение под литером «Б» по адресу: <адрес> общей площадью 583,0 кв.м. отвечает строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требования СНиП и другим нормативным актам (СанПиН), предъявляемым к жилым и подсобным помещениям.

Правила землепользования и застройки ГОсВД «<адрес>» допускает строительство на данном земельном участке нежилого помещения.

Истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением с целью легализаций объекта самовольной постройки, но ответчиком постройка во внесудебном порядке не легализована.

Таким образом, самовольная постройка - нежилое здание истицы не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. а также не нарушает градостроительные нормы, установленные Генеральным планом Правил землепользования и застройки ГОсВД «<адрес>», следовательно, право собственности на нежилое здание может быть признано решением суда в соответствии с п.3ст.222ГКРФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК <адрес> суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение под литером «Б» общей площадью 583.0 кв.м., состоящее из 3-х этажей, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:419 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Адзиев М.М.