Решение № 2-3844/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-3844/2018;)~М-3627/2018 М-3627/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-3844/2018

Дело № 2-89/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аккорд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности за капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Аккорд» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности за капитальный ремонт, пени, указав в обоснование, что за ответчиком, являющейся собственником квартиры № по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.01.2018г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016г. по 31.01.2018г. в размере 101 099,16 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.07.2016г. по 08.08.2018г. составляет 22 145,89 рублей. Кроме того, за ответчиком по состоянию на 31.01.2018г. числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 31.07.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 13 170,76 рублей, за несвоевременную оплату которой ФИО2 начислены пени за период с 11.08.2015г. по 08.08.2018г. в сумме 1 920,18 рублей.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016г. по 31.01.2018г. в размере 101 099,16 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2016г. по 08.08.2018г. в размере 22 145,89 рублей по день фактической оплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2015г. по 31.01.2018г. в размере 13 170,76 рублей; пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11.08.2015г. по 08.08.2018г. по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 966 рублей 72 копейки.

Представитель истца ТСЖ «Аккорд» в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что до настоящего времени от ответчика оплата задолженности ни полностью, ни частично не поступала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, который также является представителем ответчика, в судебное заседание не явился, просил об отложении судебного заседания, указывая, что при направлении в суд у него сломалось транспортное средство, в связи с чем он не имеет возможности явиться в судебное заседание.

Согласно п. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

Положениями ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе, не представляется возможным.

Доводы представителя ответчика/третьего лица в обоснование уважительности причин неявки в судебное заседание голословны, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Кроме того, суд считает, что неявка представителя ответчика в судебное заседание не является безусловным основанием для отложения дела слушанием. Ответчик ФИО2 о дне слушания дела заблаговременно извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила. Неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением.

При указанных обстоятельствах, суд признает причины неявки представителя ответчика/третьего лица в судебное заседание не уважительными, не находит оснований для отложения судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика/третьего лица, а также ответчика, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика/3-е лицо пояснил, что не согласен с заявленными требованиями, жилищно-коммунальные услуги, оплату взносов за капитальный ремонт за спорный период ответчик не производила, поскольку истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, температура поставляемой горячей воды не соответствовала установленным требованиям, в суд по факту ненадлежащей температуры поставляемой воды, либо в ТСЖ с заявлениями о некачественном предоставлении услуг, перерасчете не обращались. Также пояснял, что оплату ответчик не производила, так как не известно куда тратит ТСЖ денежные средства, поступающие от собственников, оплачивает ли их поставщикам ресурсов.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 21.08.2009г. является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2018 года.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 25.09.2009г.

На общем собрании собственников помещений в доме по <адрес> от 29.03.2011 года принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ТСЖ, ТСЖ «Аккорд» наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом.

ТСЖ «Аккорд» являясь управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлось поставщиком коммунальных услуг.

В период с 01.06.2016г. по 31.01.2018г. истцом ответчику были предоставлены жилищно - коммунальные услуги, в том числе оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В подтверждение предоставления коммунальных услуг истцом в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, в частности договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 12.11.2010, заключенный с ООО Новая городская инфраструктура Прикамья», договор электроснабжения 06.07.2010 года с ОАО «Пермская энергосбытовая компания», договор теплоснабжения от 01.01.2015 года, заключенный с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», договор от 01.09.2014 года с ООО «УралПрофСервис», а также представлены документы о расходах ТСЖ с поставщиками услуг за 2016-2017 г.г.

Доказательств того, что услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, за период с 01.06.2016г. по 31.01.2018г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 101 099,16 рублей, что подтверждается представленной истцом справкой о начислениях задолженности по жилищно- коммунальным услугам. Также о наличии задолженности свидетельствуют представленные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 09.06.2016г. установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном <адрес> в размере, утвержденном органами государственной власти Пермского края; изменен способ формирования фонда капитального ремонта - формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» на способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрано ТСЖ «Аккорд». В качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для накопления средств капитального ремонта, определено ПАО «Сбербанк России».

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. №1149-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2015-2017г.г.» установлен минимальный размер взноса на 2015г. – 7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме за месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015г. №989-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2016-2018г.г.», установлен минимальный размер взноса: в 2016г. – 7 рублей 58 копеек за 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме за месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016г. №961-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2017-2019 г.г. и о внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 18.11.2015 №989-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2016-2018г.г. и внесении изменений Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. №1149-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2015-2017г.г.» установлен минимальный размер взноса на 2017-2019 годы: на 2017 год - 8,28 рубля, на 2018 год - 8,46 рубля.

Согласно представленной истцом справки о начислениях по задолженности за капитальный ремонт, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015г. по 31.01.2018г. составляет 13 170,76 рублей.

Ответчиком суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не оспорены, доказательств отсутствия либо доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 099 рублей 16 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 170 рублей 76 копеек.

Довод представителя ответчика о том, что не имеется оснований для взыскания жилищно-коммунальных услуг, в частности, услуги по горячему водоснабжению, температура горячей воды не соответствовала установленным требованиям, несостоятелен.

В соответствии с п.п. 3, 6, 7, 15, 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам: наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, при управлении многоквартирным домом вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации, а последняя в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с пунктом 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Таким образом, по смыслу приведенных положений Правил, основанием установления факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, является заявительный характер и составленный по обращению нанимателя акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги.

Доказательств обращения ответчика в управляющую организацию с претензиями на оказание некачественных услуг, с заявлением на перерасчет платы по содержанию общего имущества ответчик не обращался, иного не доказано.

Требование о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт также подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно пп. 14, 14.1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере 22 145,89 рублей, рассчитанная истцом за период с 11.07.2016 года по 08.08.2018 года; а также задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015г. по 11.08.2018г. в размере 1 920,18 рублей.

Ответчику было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, о сроках уплаты, в спорный период ответчик проживала и пользовалась коммунальными услугами, получала данные услуги, обратного не доказано, вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт в одностороннем порядке должным образом исполнена не была, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней является соразмерным нарушенному обязательству. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате взносов за капитальный ремонт требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном истцом размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности также являются обоснованными, поскольку из положений п. 1 ст. 408 ГК РФ следует, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 65 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 22 145,89 рублей, с последующим их начислением с 09.08.2018 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1 920,18 рублей с последующим их начислением с 12.08.2018 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 966,72 рублей, факт оплаты которой подтвержден платежными поручениями №77 от 04.08.2018г., №31 от 19.02.2018г.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо иных требований, доводов и доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Аккорд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 099 рублей 16 копеек; пени в размере 22 145 рублей 89 копеек, с последующим их начислением с 09.08.2018 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 170 рублей 76 копеек; пени в размере 1 920 рублей 18 копеек, с последующим их начислением с 12.08.2018 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 966 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: А.В. Булдакова