Решение № 2-1198/2017 2-1198/2017~М-1150/2017 М-1150/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1198/2017

Дело № 2 –1198 / 2017.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Бурмисовой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи от "дата", заключенного между ФИО1 и ФИО2 истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>. Цена квартиры была определена в размере 692 550рублей. Квартира была приобретена путем перечисления средств на лицевой счет продавца за счет средств Федерального бюджеты о предоставлении жилищной субсидии на приобретение или строительства жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющих детей инвалидов в размере 461 700 рублей. И дополнительного свидетельства о предоставлении ветеранам безвозмездной жилищной субсидии на приобретения жилья за счет средств республиканского бюджета в размере 230 850 руб. Квартира была под обременением до полного расчёта. Истец свои обязательства выполнил. Однако ввиду возраста и здоровья осуществить совместно с ФИО2 обращения в регистрационную службу для снятия обременяя не смогла. ФИО2 уехал. Предоставил нотариальное согласие на снятие обременения на жилое помещение. Просит признать ипотеку в силу закона погашенной.

В судебное заседании истец Закопало Н.Е., ее представитель ФИО3, допущенная в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, доводы изложенные в иске поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, заявлений о рассмотрении дела не предоставил.

Треть лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, его представителя суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд установил, что по договору купли-продажи от "дата", заключенного между ФИО1 и ФИО2 истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>. Цена квартиры была определена в размере 692 550рублей. Квартира была приобретена путем перечисления средств на лицевой счет продавца за счет средств Федерального бюджеты о предоставлении жилищной субсидии на приобретение или строительства жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющих детей инвалидов в размере 461 700 рублей. И дополнительного свидетельства о предоставлении ветеранам безвозмездной жилищной субсидии на приобретения жилья за счет средств республиканского бюджета в размере 230 850 руб..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от "дата" жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом, и имеет обременение: ипотека в силу закона.

Пункт 4 ст.29 Федерального закона от "дата" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от "дата" N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от "дата" "Об ипотеке (залоге недвижимости)", государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

На основании п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от "дата" "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Стороной истца предоставлено согласие ответчика ФИО2, заверенное нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, от "дата", о том что ФИО2 дал свое согласие на снятие обременения с квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подтвердил, что получил 692 550 руб. за квартиру как расчет по договору купли-продажи о "дата", претензий к ФИО1 не имеет.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм законодательства, оценивая предоставленные доказательства, учитывая, что истцу передано в собственность жилое помещение, принадлежащее ранее ответчику, сделка состоялась, договор купли-продажи не расторгнут, не признан недействительным, расчет произведён в полном объеме, что не оспаривает сторонами, ответчик дал нотариальное согласие на снятие обременяя с квартиры. Сам ответчик в Росреестр не обращался с заявлением о снятии обременения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение, удовлетворить.

Признать погашенной ипотеку в силу закона об ограничении (обременении) права ФИО1 на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись об ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме принято 31.10. 2017 года

Судья Е.А. Павлова