Решение № 2-1909/2025 2-1909/2025(2-6780/2024;)~М-4801/2024 2-6780/2024 М-4801/2024 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-1909/2025

Дело №...

54RS0№...-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований ( л.д. 57) обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельного участка.

В обоснование своего требования указала, что является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления права собственности на данный участок, подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обратилась в администрацию Новосибирского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Администрацией Новосибирского района принято решение об отказе.

Учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности оформить свои права на имущество, обратилась в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного истицей требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом СНТ «Электрон», владеет участком № Л-18а, принята в члены товарищества на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Электрон» являются юридическим лицом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Электрон» предоставлен земельный участок для организации садового товарищества площадью 27 га. Государственным актом (без даты) СНТ «Электрон» дополнительно предоставлено 15 га для расширения садового товарищества.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность бесплатно при обязательной совокупности вышеуказанных условий.

ДД.ММ.ГГГГ истица, как член садового товарищества, с целью реализации права на получение земельного участка в собственность бесплатно, обратилась в администрацию Новосибирского района.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ответила отказом. В обоснование указала, что представленные выписка из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ и справка без указания даты её выдачи вызывают сомнения в подлинности в связи с расхождением подписей председателя правления товарищества.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует форме, формату и требованиям к её подготовке, установленным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0148.

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность не содержит указания цели использования земельного участка.

Также администрация указала на тот факт, что испрашиваемый земельный участок образуется из двух земельных участков: земельного участка, предоставленного для организации СНТ «Электрон» на основании Государственного акта А-I 149735, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и который не предоставлялся для организации садового товарищества.

Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в двух функциональных зонах: зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан и зоне сельского использования.

Решение администрации истцом не оспорено, недействительным не признано.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, приложением к которому, является схема определения местоположения границ земельного участка № Л-18а ( л.д. 64).

Из заключения следует, что истребуемый истцом земельный участок расположен в кадастровых кварталах №.... Земельный участок граничит с земельными участками № Л-18, № Л-17 (участок с уточненными границами), с земельным участком с кадастровым номером №...23 (земли Кубовинского сельсовета).

Исходя из схемы расположения земельного участка, спорный участок выходит за пределы кадастрового квартала, то есть, за пределы земельного участка, предоставленного садовому товариществу.

Указанное обстоятельство было отражено в отказе администрации Новосибирского района о предоставлении истцу земельного участка в собственность бесплатно.

С целью устранения противоречий по делу, поскольку границы земельного участка садового товарищества не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на разрешение сторон был поставлен вопрос о проведении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения местоположения границ участка относительно землеотвода СНТ.

От проведения экспертизы истец отказался, что указал в письменном заявлении в адрес суда. Проведение экспертизы за счет средств бюджета суд считает нецелесообразным, поскольку требования истца направлены на защиту его имущественных прав, а доказательств тяжелого материального положения либо наличия иных обстоятельств, являющихся основанием для освобождения истца от несения судебных расходов, не представлено.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что в материалы дела истцом представлено два заключения кадастрового инженера В. С. Козленко, датированных ДД.ММ.ГГГГ. К каждому заключению прилагается схема истребуемого истцом земельного участка. При этом, данные схемы разнятся между собой в части координат местоположения границ земельного участка ( не совпадают точки, координаты), периметра земельного участка (143,84 и 104,01).

Таким образом, местоположение границ земельного участка в границах садового товарищества не установлено.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие совокупности условий, установленных положениями п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.