Решение № 2-1023/2018 2-1023/2018 ~ М-449/2018 М-449/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1023/2018

Дело № 2-1023/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Малковой И.С.,

при секретаре Чильчиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании права собственности на квартиру, встречному иску ФИО4 ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4 о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости – жилую квартиру, состоящую из кухни – 11,39 кв.м, прихожей – 10,17 кв.м, санузла – 5,68 кв.м, спальни – 11,39 кв.м и жилой комнаты (детской) – 16,41 кв.м, присвоении статуса квартиры № 2. Заявленные требования мотивированы тем, что <данные изъяты>, совместно приобретена квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии <данные изъяты>, по решению суда от 01.04.2003 г. указанная квартира разделена, за ФИО4 признано право собственности на зал площадью 18,5 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м, за истцом – право собственности на жилую комнату площадью 10,7 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м, кухню 10 кв.м, а также незаконченный строительством пристрой площадью 24,4 кв.м. Истец окончила строительство пристроя, поставила его на кадастровый учет и на сегодня стороны имеют два самостоятельных объекта недвижимости с независимым отоплением и входами. В постановке квартиры на кадастровый учет истцу отказано в связи с отсутствием акта приемочной комиссии по реконструкции объекта недвижимости. Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку у истца отсутствует право собственности на земельный участок, на котором находится квартира.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО3 о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости – квартиру, состоящую из комнаты площадью 19,5 кв.м, указывая, что решением суда от 01.04.2003 г. <данные изъяты> – жилой дом по адресу: <адрес> разделен, за ФИО4 признано право собственности на зал площадью 18,5 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м, за ФИО3– право собственности на жилую комнату площадью 10,7 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м, кухню 10 кв.м. Однако стороны не реализовали свое право на внесение изменений в государственный реестр и право собственности осталось закреплено только в решении суда. Впоследствии ФИО3 и ФИО4 по взаимному согласию произвели за свой счет конструктивные изменения и на сегодняшний день имеют два самостоятельных объекта недвижимости с отдельными входами и отоплением, право собственности на которые не имеют возможности зарегистрировать без обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца/ответчика по встречному иску ФИО3 ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика/истца по встречному иску ФИО4 ФИО6 в удовлетворении исковых требований не возражал, встречный иск поддержал по изложенным в нем доводам.

ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Алтай», МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО10 в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, считает, что первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 01.04.2003 г. между ФИО3 и ФИО4 произведен раздел совместно нажитого имущества. За ФИО4 признано право собственности на зал жилой площадью 18,5 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м, а всего общей площадью 23,9 кв.м по <адрес>, сарай с погребом. За ФИО3 признано право собственности на жилую комнату площадью 10,7 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м, кухню площадью 10 кв.м, всего общей площадью 26,3 кв.м и незаконченный строительством пристрой общей площадью 24,4 кв.м, сарай и баню по <адрес>

В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором расположены спорные объекты недвижимости, является многоквартирным жилым домом.

Согласно выпискам из ЕГРН, предоставленным в ответ на запрос суда, право собственности на земельный участок по <адрес> Республики Алтай зарегистрировано за ФИО9, ФИО11 по ? доли в праве за каждой. Собственником квартиры № 1 в доме по указанному адресу является ФИО8, квартиры № 3 - ФИО9, квартиры № 4 - ФИО11 Указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений относительно исковых требований ФИО3, ФИО4 не представили.

Право собственности на квартиру №2, согласно выписке из ЕГРН № от 14.03.2018 г., не зарегистрировано.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на основании решения суда от 01.04.2003 г. фактически разделена, представляет собой два изолированных жилых помещения, меньшее по площади занимает ФИО4, большее по площади за счет возведения пристроя занимает ФИО3

Согласно техническому заключению № 01/01/2018 от 20.12.2017 г., составленному экспертом <данные изъяты> конструктивные элементы дома по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Квартира № 2/1 (нумерация принята в соответствии с техническим планом от 15.06.2015 г.) имеет инженерное обеспечение отоплением, водоснабжением, канализованием, охранно-пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, пригодна для проживания людей. Квартира №2/2 состоит из одного обособленного помещения площадью 19,15 кв.м, изолирована от других квартир, имеет индивидуальный вход, не имеет инженерного обеспечения: отопления, водоснабжения, канализования, пригодна для проживания человека в случае устройства стационарного отопления, которое может быть выполнено от печи, которую возможно расположить в помещении квартиры, так же возможно устройство электро -отопления от электрических радиаторов, возможно выполнение прокладки трудопровода холодного водоснабжения и присоединения к централизованному водопроводу городской сети, возможно выполнить установку электрического водонагревателя емкостного для обеспечения горячей водой. При проведении исследования объекта, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что многоквартирный дом, в котором расположены обследуемые квартиры соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Обследуемые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ с учетом вступившего в законную силу решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 01.04.2003 г., которым признано право собственности ФИО3, ФИО4 на жилые помещения по адресу: <адрес> а также то, что спорные жилые помещения фактически представляют собой структурно обособленные помещения в многоквартирном доме, сохранение помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру площадью 55,04 кв.м по адресу: <адрес> требования ФИО4 о признании за ним права собственности на квартиру площадью 19,5 кв.м по адресу: <адрес>. При этом следует отметить, что вопрос присвоения номера квартиры относится к компетенции органа местного самоуправления и в компетенцию суда не входит.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из кухни – 11,39 кв.м, прихожей – 10,17 кв.м, санузла – 5,68 кв.м, спальни – 11,39 кв.м и жилой комнаты (детской) – 16,41 кв.м, общей площадью 55,04 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования ФИО4 ФИО2 к ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать за Носковым ФИО2 право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 19,5 кв.м, общей площадью 19,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.С. Малкова