Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело № 2-97/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Зиминой Н.С., с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора Шиловского района Рязанской области Фомина С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области к ФИО5, ФИО6 и ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене квартиры» ФИО7 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Членами семьи нанимателя были: жена – ФИО1, сын ФИО2 ответственный квартиросъемщик ФИО7 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Ответчиками не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из муниципальной квартиры принадлежащей администрации муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по договору найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчики возражали в удовлетворении заявленных требований, и просили отказать, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом в силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу положений ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено следующее: жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъёмщиком при вселении в указанную квартиру являлся ФИО7, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № выданным отделом учёта и распределения жилой площади Шиловской поселковой администрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был снят с регистрационного учёта в связи со смертью. В указанной квартире остались проживать члены его семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ООО «УК «Жилстройсервис».

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданным Мировым судьёй судебного участка № судебного района Шиловского районного суда <адрес> с ответчиков в пользу Шиловского МУПТЭС была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего было взыскано <данные изъяты>.

Ответчиками надлежащим образом не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги. В связи с чем, истец в порядке и на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из муниципальной квартиры, принадлежащей администрации муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с предоставлением по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В качестве юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию истцом, в определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству были, в частности, указаны: - факт невнесения ответчиками непрерывно более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги (период), а также соответствие предоставляемого жилого помещения по адресу: р.<адрес> требованиям ч.2 ст.15, ст. 90, ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В своем иске администрация муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> просит выселить ответчиков по причине невнесения более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование данного довода истцом представлены выписки из лицевого счета ответчиков в ООО «Комфорт – Сервис» № и выписки из лицевого счета ответчиков в Шиловском МУПТЭС № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 6 месяцев, о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, доказательств невнесения ответчиками непрерывно без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев истцом не представлены.

Кроме того, истцом не представлены доказательства соответствия предоставляемого жилого помещения по адресу: р.<адрес> требованиям ч.2 ст.15, ст. 90, ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ, а также отсутствия на него прав третьих лиц и возможности проживания в нем.

В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Прокурор в своем заключении также сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд <адрес>.

Судья