Решение № 2-411/2017 2-411/2017(2-5519/2016;)~М-5470/2016 2-5519/2016 М-5470/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 марта 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Железнодорожный Жилсервис», ГУП «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэнерго» ООО «Крымтеплоснабжение», ГУП РК «Вода Крыма», третье лицо на стороне истца ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она с супругом ФИО2 пенсионеры льготники и являются собственником 2/3 доли <адрес> в <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает ответчик со своими двумя детьми. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, объясняет это то отсутствием денег, то простым нежеланием платить, или то что на 10 лет вперед уже все оплатил. В связи с чем, истица просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, исходя из разделения лицевого счета, либо определить каждому из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (разные квитанции) в рамках одного лицевого счета. Установить размер доли в оплате коммуналшьн6ых услуг за истцом равной по 1/5 доли (с учетом сохранения льгот), за ответчиком размер доли 3/5 от количества зарегистрированных. Обязать СГРОЭ «Крымэнерго» (3/5 доля ответчика от суммы), ГУП РК «Крымгазсети» (3/5 доля ответчика от суммы), ГУП РК «Вода Крыма» (3/5 доля ответчика от суммы), ООО «Крымтеплоснабжение» (1/3 доля ответчика от суммы) выставлять отдельный платежный документ ответчику на оплату согласно представленному ими расчету исходя из количества зарегистрированных. Обязать ответчика выплатить истцу задолженность (которую истец ранее оплатил за ответчика) за коммунальные услуги, рассчитанные обслуживающими организациями (коммунальные – 3/5 доли ответчика от суммы, отопление -1/3 доли ответчика от суммы), а также содержание и ремонт общего имущества рассчитанный управляющей компанией (1/3 доли от суммы), с апреля 2014 года, с момента отказа ответчиком их оплачивать.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, при этом пояснил, что производил оплату коммунальных услуг на ровне с истицей.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельство о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в равных долях <адрес> в <адрес> (л.д.41).

На основании справки о регистрации № выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис» в <адрес> в <адрес> зарегистрировано: ФИО1 - наниматель, ФИО3 – муж совладелец, ФИО2 – сын совладелец, ФИО5 - внук, ФИО6 - внучка (л.д.32).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истица, ответчик и третье лицо являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, и каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве на квартиру, тем самым им приходится одинаковое количество жилой и вспомогательной площади, иной порядок пользования жилым помещением между сособственниками не установлен, поэтому каждый обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/3 доле. Соответственно, доля ФИО1 и ФИО2 должна составлять 2/3 от общих расходов, а доля ответчика ФИО2 – 1/3 от общих расходов, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в такие организации как МУП «Железнодорожный Жилсервис», ООО «Крымтеплоснабжение» осуществляется из расчета 1/3 доли, поскольку указанные расходы исчисляются из площади жилого помещения и установленных тарифов.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> не оборудована счетчиками на воду и газ, и начисление коммунальных услуг производится от количества зарегистрированных лиц в квартире.

Поэтому суд, считает необходимым установить размер доли оплаты за предоставленные услуги ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крым» из расчета зарегистрированных членов семьи. Тем самым суд считает необходимым, обязать ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крым» заключить соответствующие соглашения с ФИО1 об оплате коммунальных услуг в соответствии с ее нормой потребления на двоих зарегистрированных человек: ФИО1 и ФИО3, а с ФИО2 в соответствии с нормой потребления на троих зарегистрированных человек: ФИО2, ФИО5, ФИО6 и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

Исковые требования в части обязании СГРОЭ «Крымэнерго» выставить отдельный платежный документ из расчета 3/5 доли ответчика подлежат частичному удовлетворению.

Суд устанавливает ответчику оплату за электроэнергию в размере 1/3 доли, поскольку квартира оснащена одним электросчетчиком, раздел квартиры в натуре не производился, счет СГРОЭ «Крымэнерго» выставляется за данную услугу из показаний одного счетчика, поэтому сособственники должны производить оплату за потребленную электроэнергию из расчета своей доли собственности.

Кроме того, истица просит обязать ответчика выплатить ей задолженность (которую истец ранее оплатил за ответчика) за коммунальные услуги, рассчитанные обслуживающими организациями (коммунальные – 3/5 доли ответчика от суммы, отопление -1/3 доли ответчика от суммы), а также содержание и ремонт общего имущества рассчитанный управляющей компанией (1/3 доли от суммы), с апреля 2014 года, с момента отказа ответчиком их оплачивать.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку истица в судебном заседании пояснила, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, оплата производилась и производится своевременно. Кроме того, предоставленный в судебном заседании истицей расчета задолженности у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимается во внимание, так как в данном расчете отсутствует из каких расчетов коммунальных начислений состоит сумма задолженности. Также истицей не предоставлено письменных доказательств, подтверждающих факт оплаты только истицей.

Согласно ст.56 ГПК РФ и в силу диспозитивности гражданского процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить ФИО1 и ФИО3 долю расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 долей от общих расходов.

Установить ФИО2 долю расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих расходов с учетом прописанных с ним двоих несовершеннолетних детей.

Обязать МУП «Железнодорожный Жилсервис», ГУП РК «Крымэнерго» ООО «Крымтеплоснабжение» заключить соответствующие соглашения с ФИО1 и ФИО3 об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 2/3 от общих расходов, а с ФИО2 в размере 1/3 доли от общих расходов и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

Обязать ГУП «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма» заключить соответствующие соглашения с ФИО1 об оплате коммунальных услуг в соответствии с ее нормой потребления на двоих зарегистрированных человек: ФИО1 и ФИО3, а с ФИО2 в соответствии с нормой потребления на троих зарегистрированных человек: ФИО2, ФИО5, ФИО6 и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.