Решение № 2-1443/2019 2-1443/2019~М-772/2019 М-772/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1443/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г.о. Истра Московской области издать постановление об определении вида разрешенного использования указанного земельного участка, указывая, что он на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его матери ФИО1. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес> по вышеуказанному адресу.

С момента смерти матери он пользуется указанным жилым домом, а также земельным участком, который был предоставлен ФИО1 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использовании, в связи с чем у истца отсутствует возможность оформления на него права собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд об их удовлетворении. Пояснил, что принадлежащий ему дом был зарегистрирован таким образом, что одна его часть располагалась по <адрес> гора, а другая по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, в которых просят суд отказать в удовлетворении требования истца к администрации г.о. Истра об обязании издать Постановление об определении вида разрешенного использования спорного земельного участка, в остальной части требования полагались на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью.

После нее открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Как пояснил сам истец, принадлежащий ему дом, расположен на пересечении улиц <адрес>.

Истец принял указанное наследство, пользуется им с момента смерти матери.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования, в связи с чем у истца отсутствует возможность оформления на него права собственности в порядке наследования после смерти его матери.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования не установлен, сведения о правообладателях отсутствуют.

При этом из материалов дела усматривается, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено, земельный участок при жилом доме был предоставлен до введения в действие ЗК РФ под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке в порядке наследования после смерти его матери, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца имеются законные основания для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения требований ФИО2 к Администрации г.о. Истра об обязании издать постановление об определении вида разрешенного использования земельного участка не имеется ввиду отсутствия у администрации полномочий по принятию таких решений в связи с утверждением «Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра Московской области» решением Совета депутатов городского округа Истра № 14/13 от 23.11.2017 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании издать постановление, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты> пунктов, вид разрешенного использования – <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ФИО2 к Администрации г.о. Истра об обязании издать постановление об определении вида разрешённого использования земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ