Решение № 2-779/2020 2-779/2020~М-731/2020 М-731/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-779/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 10 июля 2020 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре судебного заседания – помощника судьи Комарницкой А.И.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что ей (ФИО1) и ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, 3/4 доли и 1/4 доли, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. В настоящее время в одной из изолированных комнат, площадью 18,3 кв.м. проживает ответчик, при этом состоит на регистрационном учете по данному адресу. <адрес> квартиры составляет 74,3 кв.м., при этом жилая площадь 50,1 кв.м., коридор -8,9 кв.м., шкаф- 0,9 кв.м., кухня- 8,2 кв.м., туалет- 1,7 кв.м., ванная -3,3 кв.м., балкон - 0,6 кв.м., балкон - 0,6 кв.м.. На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В изолированной комнате площадью 18,3 кв.м. с балконом 0,6 кв.м. в настоящее время проживает ответчик. Там находятся личные ее вещи, спальное место и все необходимые предметы для проживания. В комнатах, площадью 18,7 кв.м., 13,1 кв.м. вещей ответчика не имеется, комнатами не пользуется. В настоящее время между ними возник спор касаемо порядка пользования данной квартирой, достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения не удалось. Считает, что порядок пользования жилыми помещениями должен быть определен следующим образом: ей (ФИО1) выделены две изолированные комнаты, площадью 13,1 кв.м. и 18,7 кв.м., а ответчику ФИО2 изолированная комната, площадью 18,3 кв.м., подсобное помещения (коридор, шкаф, кухня, туалет, ванная) оставить в общем пользовании собственников в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Просит определить следующий порядок пользования жилым помещением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив ФИО1 в пользование две изолированные комнаты, площадью 13,1 кв.м. и 18,7 кв.м., а ответчику ФИО2 изолированную комнату, площадью 18,3 кв.м., помещения – коридор- 8,9 кв.м., шкаф-0,9 кв.м., кухня-8,2 кв.м., туалет-1,7 кв.м., ванная- 3,3 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 1 статьи 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 3/4 доли и 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, о чем зарегистрировано право собственности ФИО1 №, №, ФИО2 №

Из технического паспорта следует, что <адрес> по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, площадью 13,1 кв.м. и 18,7 кв.м., 18,3 кв.м. Все комнаты изолированные. Имеются подсобные помещения: коридор- 8,9 кв.м., шкаф-0,9 кв.м., кухня-8,2 кв.м., туалет-1,7 кв.м., ванная- 3,3 кв.м..

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.п. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснения сторон установлено, что ответчиком ФИО2 уже занята комната площадью 18,3 кв.м. с балконом, в которой она хранит свои вещи. Против порядка пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, предложенным истцом в исковом заявлении, не возражает.

Таким образом, учитывая количество комнат, равное числу участников долевой собственности, сложившийся порядок пользования комнатами в квартире, нуждаемость каждого из участников, суд полагает исковые требования удовлетворить, в соответствии с порядком, предложенным стороной истца. За истцом ФИО1 закрепить комнату площадью 13,1 кв.м. и комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом, за ответчиком ФИО2 – комнату площадью 18,3 кв.м. с балконом. Общие помещения в квартире - коридор площадью 8,9 кв.м., шкаф площадью 0,9 кв.м., кухню площадью 8,2 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м., суд полагает возможным оставить в общем пользовании сособственников.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 13,1 кв.м. и комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 0,6 кв.м., ФИО2 – комнату площадью 18,3 кв.м. с балконом площадью 0,6 кв.м., в общее пользование оставить подсобные помещения – коридор площадью 8,9 кв.м., шкаф площадью 0,9 кв.м., кухню площадью 8,2 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин