Решение № 2-273/2019 2-273/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-273/2019

Дело № 2-273/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыштовского сельсовета <адрес>, указывая, что в июле 2000 года она приобрела у ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которой она непрерывно владеет и пользуется с того времени. В настоящее время ей неизвестно местожительство ФИО, в связи с чем она не может оформить надлежащим образом право собственности на квартиру по договору купли-продажи. За указанный период времени она за свой счет производила текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи и за потребление электроэнергии. Таким образом, с 2000 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение девятнадцати лет. Просит признать за ней право собственности на указанную на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Кыштовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО, покупатель передела продавцу <данные изъяты> руб. за покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 осуществляется непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается домовой книгой (л.д.14-15), справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> (л.д.10), архивными справками (л.д. 11-13).

Владение жилым помещением истцом является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого помещения, производил оплату коммунальных услуг, что подтверждается вышеуказанными копиями паспортов, домовой книгой, справкой Кыштовского сельсовета, архивной справкой о факте проживания и регистрации истца в спорной квартире, копиями квитанций об оплате за потребленную электроэнергию и коммунальных услуг(л.д.31-32).

Владела квартирой истец как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанным постановлением.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью <адрес>,7 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, имеет инвентарный №(л.д.9).

Поскольку истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова