Решение № 2-6041/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-3223/2024~М-2225/2024

Дело № УИД №
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 декабря 2024 года г.Хабаровск Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бруслит Сервис» к Быхановой Наталии Александровне, Усмановой Ренате Дамировне о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что Быханова Наталия Александровна, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с которой зарегистрирована Усманова Рената Дамировна, уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2020 по 31.08.2023 образовалась задолженность на общую сумму 161689,24 руб., из которой: - 110144,05 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги; - 51 545,19 руб. - долг по пени. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с Быхановой Н.А., Усмановой Р.Д. задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 434 руб.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 08.07.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

По результатам рассмотрения заявления ответчика Быхановой Н.А. об отмене заочного решения определением суда от 20.11.2024 заочное решение от 08.07.2024 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

Учитывая, что производство по делу возобновлено по результатам рассмотрения заявления Быхановой Н.А. об отмене заочного решения, суд приходит к выводу, что ответчики достоверно знали о нахождении в производстве Железнодорожного районного суда г.Хабаровска настоящего искового заявления, и, проявив разумную заботу и осмотрительность, должна была явиться в судебное заседание, либо обеспечить явку своего представителя, либо представив доказательства уважительности причин невозможности присутствовать в судебном заседании заявить ходатайство об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд рассматривает процессуальное поведение ответчиков как злоупотребление процессуальными правами и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора управления МКД №-у от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО «Бруслит-Сервис».

Согласно лицевого счета №, выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Быханова Наталия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, дата регистрации 11.07.2019), Усманова Рената Дамировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.4.9 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2020 по 31.08.2023, рассчитанная по состоянию на 24.04.2024 составляет 110144,05 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчиков за период с 01.01.2020 по 31.08.2023, рассчитанный по состоянию на 31.08.2023 за просрочку составляет 51 545,19 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период времени с 01.01.2020 по 31.08.2023 по состоянию на 24.04.2024 в размере 110144,05 руб., пени в сумме 51 545,19 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 434 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бруслит-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «Бруслит-Сервис» (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2023 по состоянию на 24.04.2024 в размере 110144,05 руб., пени в сумме 51 545,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 434 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья А.В. Руденко Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года. Судья А.В. Руденко