Решение № 2-2543/2018 2-422/2019 2-422/2019(2-2543/2018;)~М-2306/2018 М-2306/2018 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-2543/2018

Дело №2-422/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице его представителя ФИО3 к ФИО4, Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1997 года он является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, который истец купил на основании договора купли-продажи от 10 июля 1997 года. На данный момент истец желает оформить право собственности на принадлежащий ему жилой дом, однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности, его доверитель не может зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество в настоящий момент.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

Адвокат Борисов В.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по иску не представил и при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Борисова В.С., исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 16 октября 2008 года (л.д. 4).

10 июля 1997 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 купил у ФИО4 жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым ФИО1, зарегистрирован в реестре за №2246 (л.д. 5).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №178 от 04.04.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №1 Батальненского сельского поселения 1986-1990 годов, лицевой счет №24, похозяйственной книги № 3 Луговского сельского поселения 1996-2000 годов, лицевой счет №<***>, страница 86, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 24). Как усматривается из выписки из ЕГРН от 29 января 2019 года в отношении жилого дома № по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, ему был присвоен кадастровый номер №, что также подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 12). Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/403 от 30.01.2019 года усматривается, что в материалах инвентарного дела имеется информация о регистрации права собственности на спорный жилой дом за ФИО4 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от 04 июля 1997 года.

Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 6-11).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно ранее действующего законодательства, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку на момент приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия государственной регистрации его права, ФИО2 не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 07 марта 2019 года.

Судья В.В.Казацкий