Решение № 2-5182/2017 2-5182/2017~М-4311/2017 М-4311/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5182/2017

Дело № 2-5182/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Шлеверда Н.М.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гусевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, ссылаясь на то, что он является собственником 23/100 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 Указанная доля включает жилую площадь 16,7 кв.м и часть помещений общего пользования квартиры пропорционально занимаемой жилой площади. В указанной комнате зарегистрирован и постоянно проживает ФИО3, зарегистрированный по вышеуказанному адресу ранее ФИО6 После приобретения права собственности на жилое помещение истец неоднократно предъявляла требования к ответчику об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ФИО3 добровольно выселяться из жилого помещения отказывается. Просит суд выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердилизложенное в иске.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, путем вручения судебной повестки стороной истца, о чем составлен комиссионный акт о невозможности вручения извещения. Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, а также принимая во внимание, согласие представитель истца, мнение прокурора, суд признал извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу в размере 23/100 доли жилого помещения, общей жилой площадью 102,6 кв.м.

Указанная доля включает жилую площадь 16,7 кв.м и часть помещений общего пользования квартиры пропорционально занимаемой жилой площади.

Данное жилое помещение получено истцом в дар от ФИО6, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается поквартирной карточкой, выданной Абонентным отделом №, ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения бывшего собственника, не являвшегося для ФИО6 членом семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ регламентирует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с состоявшимся переходом права собственности на жилое помещение от ФИО6 К ФИО2, соглашения между ФИО2 и ФИО3 о пользовании жилым помещением не достигнуто, выселяться из жилого помещения ответчик в добровольном порядке не желает, право пользования данным жилым помещением у ФИО3, силу положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось, в связи с чем он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселенииудовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко