Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-801/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-801/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в январе 1991 года администрацией сельского поселения <адрес> был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 3500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/счет №, за 1991-1996гг (указана только фамилия, имя и отчество, записи о площади земельного участка нет), в похозяйственной книге №, л/счет №, за 1997-2001гг (указана только фамилия, имя и отчество, записи о площади земельного участка нет); в похозяйственной книге №, л/счет № за 2002-2006гг сделана запись на земельный участок площадью 0,35 га на основании инвентаризации земель в <адрес>, в книгах за период с 2007-2014 год записи на имя ФИО1 отсутствуют в книге за период с 2015 по 2016 год сделана запись на земельный участок 0,35 га <адрес> сельской администрации. Земельным участком ФИО1 пользуется с 1991 года - основанием является похозяйствення книга № л/счет № за 1991-1996гг. В октябре 2016 года истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в государственной регистрации права собственности, так как на государственную регистрацию прав не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно не представлен документ, устанавливающий право собственности ФИО1 на данный земельный участок. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, во внесудебном порядке он сделать этого не может, в связи с чем обратился в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился судом извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.60-61).

Определением суда от 28.03.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>.

Представитель соответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.62-63).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Администрацией сельского поселения <адрес> в январе 1991 года ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью 3500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Документы на земельный участок не были выданы. В материалах дела имеются результаты инвентаризация, представленные Управлением Росреестра по <адрес>, согласно которым ФИО1 была представлена ДД.ММ.ГГГГ Декларация (заявление) о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес>, <адрес> кадастровый номер №(л.д.78-79). Кроме того, имеется Список граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки, фактически используемые ими без оформления документов, согласно которым за номером № значится ФИО1 (л.д.80).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку у него отсутствует документ, устанавливающий право его на данный спорный земельный участок.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью 3499 кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), сведения о правах отсутствуют (л.д.22).

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л/счет №, за 1991-1996гг (указана: только фамилия имя и отчество, записи о площади земельного участка нет), в похозяйственной книге №, л/счет №, за 1997-2001гг (указана: только фамилия, имя и отчество, записи о площади земельного участка нет); в похозяйственной книге №, л/счет № за 2002-200гг сделана запись на земельный участок площадью 0,35 га на основании инвентаризации земель в <адрес>, в книгах за период с 2007-2014 год записи на имя ФИО1 отсутствуют в книге за период с 2015 по 2016 год сделана запись на земельный участок 0,35 га. Земельным участком пользуется с 1991 года - основание похозяйственная книга №, л/счет № за 1991-1996гг. ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись на основании похозяйственной книги №, л/счет №. Участком пользуется с 1991 года по настоящее время (л.д.10).

Истцом предоставлены материалы инвентаризации земель поселка <адрес> за 1998 год, в которой за номер № значится ФИО1 (л.д.12-16). Кроме того, имеется схема расположения спорного земельного участка (л.д.17).

Кроме того, истцом с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Главой администрации сельского поселения <адрес> предоставлена копия Инвентаризации земель инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. с графическим приложением. Данные документы отвечают требованиям части 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. Местоположение, конфигурация и площадь земельного участка соответствует графическому материалу по результатам инвентаризации земель инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляет 3499 кв.м, что соответствует площади по документам. Споры по границам земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 499 кв.м (л.д.63-72).

Согласно пояснений представителя истца, данный земельный участок истец использует по назначению с 1991 года.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, судом установлено, что земельный участок истцу был предоставлен 1991 году в установленном законом порядке. При этом была проведена инвентаризация и уточнение его границ на местности, участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 3499 кв.м.

Кроме того, имеются сведения о том, что истец несет бремя расходов по спорному земельному участку что подтверждается квитанциями об оплате налоговых платежей (л.д.42-45).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3500,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.