Решение № 2-2021/2017 2-2021/2017~М-1680/2017 М-1680/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2021/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 20 ноября 2017 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Каргиной Е.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика, адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцам на праве общей долевой собственности ....... ........ В квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО3, ответчик была зарегистрирована в принадлежащей истцам квартире, но длительное время не проживает в ней. В настоящее время адрес места жительства ФИО3 неизвестно, связь с ней никто не поддерживает. Ответчик ФИО3 собственником указанной квартиры не является, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, её личных вещей в квартире не имеется.

Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказалась. Истцы имеют намерения распорядиться принадлежащей им квартирой, однако наличие зарегистрированной в ней ФИО3, является препятствием к совершению указанных действий. Соглашения между собственниками жилого помещения, и ответчиком ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением квартирой не имеется.

Истцы просят признать ФИО3, прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 40,30 кв.м., расположенный по адресу: ........, взыскать с ответчика в пользу истцов судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по составлению искового заявления.

Определением от *** произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по ....... на ОВМ МО МВД России «Городецкий».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, адвокат Котунова Т.А., исковые требования не признала, в виду их необоснованности, просила отказать в полном объеме.

Выслушав доводы истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика, адвоката Котунову Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ......., на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от *** передана в собственность ФИО4, (ФИО1), ФИО2. Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за *, *.

Ответчик ФИО3 *** года рождения, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем свидетельствует Заявление от ***, находящееся в материалах регистрационного дела.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» от ***, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения весной 2015 года, вывезла свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, истцы препятствий в пользовании квартирой ей не чинят.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный