Решение № 2-3132/2018 2-3132/2018~М-3124/2018 М-3124/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3132/2018

Дело № 2-3132/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 06 ноября 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с декларированной площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ). После этого истец обращается с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которое запрещает ему изготовление его. При отказе ответчик ссылался на пункт 25 части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил акт согласования границ земельного участка, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет, так же было подано объявление в газету «Трибуна» о проведении кадастровых (межевых) работ вышеуказанного земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменились и площадь соответственно тоже, с декларированной 540 кв.м., до фактической 605 кв.м.

Ответчику, истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, которым является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил суд обязать кадастрового инженера ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4558, изготовить межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>; установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным на основании решения суда, кадастровым инженером ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 540 кв.м., кадастровый номер №, расположеннфый по адресу: <адрес> в <адрес>.

Данный земельный участок с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ). После этого истец обращается с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которое запрещает ему изготовление его. При отказе ответчик ссылался на пункт 25 части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил акт согласования границ земельного участка, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет, так же было подано объявление в газету «Трибуна» о проведении кадастровых (межевых) работ вышеуказанного земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменились и площадь соответственно тоже, с декларированной 540 кв.м., до фактической 605 кв.м.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ответчик данными сведениями не располагает. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщения начальника Динского отдела Управления Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить информацию в виде графического или иного материала по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> расположенного на местности 15 и более лет не предоставляется возможным в связи с отсутствием их в ГФД Динского отдела Управления Росреестра.

Как следует из сообщения главы Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации отсутствует графический или иной материал по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Ответчику, истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, которым является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4558, изготовить межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным на основании решения суда, кадастровым инженером ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов