Решение № 2-1731/2018 2-1731/2018~М-1609/2018 М-1609/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1731/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

02 июля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского АО г.Омска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры <адрес>. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий, истцами была произведена перепланировка данной квартиры в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненным ЗАО «Омскстройпроект», которая заключается в демонтаже ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями кухни и кладовой, демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной, монтаже раздвижных дверей. С целью узаконить произведенную перепланировку квартиры, истцы обратились с заявлением в Администрацию Октябрьского АО г.Омска, которая ответила отказом, в связи с несоответствием проекта перепланировки и переустройства жилого помещения требованиям законодательства. Просят сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 61,4 кв.метров.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ОАО г.Омска по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, специалиста, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9).

В указанной квартире истцы произвели переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения, заключающееся в демонтаже ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями кухни и кладовой, демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной, монтаже раздвижных дверей.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Первым заместителем главы Администрации Октябрьского АО г.Омска ФИО5 было отказано в соответствии с п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пункту 9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Комиссией принято решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства вышеназванного жилого помещения в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 27 ЖК РФ – несоответствие проекта перепланировки и переустройства жилого помещения требованиям законодательства (л.д. 10).

В материалы дела представлен проект перепланировки, переустройства квартиры 7 <адрес>, выполненный ЗАО «Омскстройпроект». Согласно данному проекту при перепланировке предусматривается демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями кухни и кладовой, демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной, монтаж раздвижных дверей, выравнивание стен (л.д. 11-23).

В материалах дела имеется экспертное заключение по результатам обследования и оценки технического состояния квартиры 7 дома 160 по ул. Б. Хмельницкого в г.Омске, выполненное ООО «НОМЕР ОДИН», из которого следует вывод, что выполненные работы по перепланировке квартиры 7, расположенной по адресу: ул. Б. Хмельницкого, дом 160 в Октябрьском административном округе г.Омска соответствует проектной документации, требованиям нормативных документов СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Эксплуатационная надежность объекта соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан (л.д. 24-50).

Допрошенная в судебном заседании специалист ФИО6, составившая проект переустройства и перепланировки спорной квартиры, пояснила, что перепланировка производилась специалистами ЗАО «Омскстройпроект» с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил, никаких нарушений целостности многоквартирного дома, общих инженерных сетей не допущено, законные права других собственников многоквартирного дома не нарушены, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что нашло свое отражение в экспертном заключении.

Поскольку перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затронули прав и законных интересов граждан, не нарушают и не создают угрозу их жизни или здоровью граждан, соответствуют проектной документации, требованиям нормативных документов, в том числе СП, СанПиН, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> в перепланированном и в переустроенном состоянии.

Иных требований стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.метров, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.

Решение вступило в законную силу 07.08.2018 года.