Решение № 2-277/2025 2-277/2025~М-148/2025 М-148/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-277/2025

КОПИЯ

Дело № 2-277/2025

УИД 16RS0007-01-2025-000235-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Крайновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципальному отделу по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, Арскому подразделению АО «БТИ РТ» о снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме в связи с его прекращением существования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании жилого дома прекратившим свое существование в связи со сносом, прекращении права общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом, снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в едином государственном реестре недвижимости в связи с прекращением существования данного объекта.

В обоснование иска указано о том, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 после смерти ФИО3 На основании указанного свидетельства истцом было зарегистрировано право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома.

В декабре 2006 года по программе ликвидации ветхого жилья данный жилой дом снесен.

В настоящее время запись о государственной регистрации прекращения права отсутствует, право собственности на ? долю на данный жилой дом не прекращено.

Земельный участок с кадастровым номером № по данному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В принятии документов о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета истцу было отказано, так как он является собственником 1/2 доли данного дома, при этом заявление должно быть подано от имени всех собственников объекта недвижимости.

В связи с этим, истец просит суд признать жилой дом площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование в связи со сносом, прекратить право общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом, снять с кадастрового учета и аннулировать реестровую запись в едином государственном реестре недвижимости в связи с прекращением существования данного объекта.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ, Межмуниципальный отдел по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, Арское подразделение АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Частью 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 7 ст. 1 названного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, вносятся в кадастр недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При этом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 14 названного Федерального закона).

Согласно имеющимся в материалах настоящего гражданского дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19, 25-26) ФИО5 Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Арского нотариального округа ФИО2 принадлежит на праве собственности: 1/2 доли жилого дома площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Информация об иных собственниках вышеуказанных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В то же время, как следует из ответа Арского подразделения АО «БТИ РТ» другая 1/2 доля данного жилого дома ранее принадлежала ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ наследство, в том числе в виде ? данного жилого дома, принял ФИО7

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его жена ФИО4, но данная ? доля жилого дома в наследственную массу не входила.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по данному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16, 31-34).

Из ответа Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт о сносе ветхого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует в архиве исполнительного комитета <адрес> в связи с истечением срока хранения.

По справке, выданной Исполнительным комитетом <адрес> муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, действительно снесен (л.д. 22).

Информация о регистрации права собственности на данную часть жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Каких-либо данных о нахождении 1/2 доли вышеуказанного домовладения в муниципальной собственности, о включении органом местного самоуправления данной части жилого помещения в соответствующий жилищный фонд социального использования лицами, участвующими в деле, суду не представлено и судом не получено.

В настоящее время указанный жилой дом снесен и отсутствует как объект вещных прав.

Ответчики возражений по существу спора не заявили.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме в связи с его прекращением существования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципальному отделу по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по Республики Татарстан, Арскому подразделению АО «БТИ РТ» о снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме в связи с его прекращением существования- удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование в связи со сносом.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9223 №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 55,2 кв. м, располагавшийся по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9223 №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.В. Крайнова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи______________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____»_______________2025 г.