Решение № 2-178/2018 2-178/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-178/2018

К делу № 2-178/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 февраля 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта, составленного специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Новопокровскому району по состоянию на 20.11.2017 г.; признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что она является собственницей земельного участка категории: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом литер А, с пристройками литер а, а1, а2, а3, общей площадью- 112,30 кв.м, жилой -49,40., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное домовладение было подарено ей ее мамой М. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения.

Земельный участок, площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ей в собственность на основании Постановления 9-ой сессии Новопокровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в своем доме, начиная с 1991 г. она вместе со своим супругом ФИО2 построили новый дом с пристройками и хозпостройками.

Постановлением главы администрации Новопокровского сельского округа МО Новопокровский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт приемки жилого дома с пристройками и хозпостройками в эсплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району был составлен Технический паспорт домовладения.

В 2011 году они с супругом решили улучшить свои жилищные условия. С этой целью они снесли перегородки в комнатах № 1,2,3 и самовольно построили Литер А-мансарды к жилому дому литер «А».

Согласно данных инвентарного дела №, технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до переустройства общая площадь жилого дома- 112,3 кв.м., жилая площадь дома- 49,4 кв.м.

После переустройства, согласно данных технического паспорта составленного по состоянию на 20.11.2017 г., общая площадь жилого дома- 159,8 кв.м., жилая площадь жилого дома -67,9 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась на 47,5 кв.м., а жилая- на 18,5 кв.м.

Данная реконструкция и перепланировка жилого дома были произведены самовольно, что исключает возможность зарегистрировать право собственности на самовольно возведенную мансарду и жилой дом в целом.

О том, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м. находится в ее собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на него от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции и перепланировки жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3», расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по Новопокровскому району, в результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Переустройство не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан.

Реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3», расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта, составленного специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Новопокровскому району по состоянию на 20.11.2017 г..

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а3» общей площадью-159,8 кв.м., жилой площадью-67,9 в.м., расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие изменения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий