Решение № 2-6463/2017 2-6463/2017~М0-5538/2017 М0-5538/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-6463/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Филипповой Т.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка пользования жилым помещения и перераспределении коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка пользования жилым помещения и перераспределении коммунальных платежей, указав в обоснование своих требований, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности. Квартира имеет общую площадь 44,50 кв. м., жилую площадь 27,90 кв. м., состоит из двух комнат, площадью 17 кв. м. и 11 кв. м. Между сторонами сложился порядок пользования квартирой, а именно истец занимает комнату площадью 17 кв. м., ответчик – комнату площадью 11 кв. м. Однако за весь период проживания ответчик не желает нести бремя за содержание жилого помещения, но однако пользуется и электроэнергией, водой. Оплату за коммунальные услуги производит истец, так как ответчик категорически отказывается это делать. В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском и просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> передав в пользование ФИО3 комнату площадью 17 кв. м., ответчику ФИО2 комнату площадью 11 кв. м. Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» произвести перерасчет платежей по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО2, и 1/2 доли жилого помещения по указанному адресу на имя ФИО3 Установить платежи взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и на 1/2 долю на имя истца в указанной квартире. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца подтвердила выше изложенное, просила удовлетворить требования в полном объеме. Также просила определить задолженность по платежам также в размере по 1/2 доли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Допрошенная ранее в судебном заседании пояснила, что действительно порядок пользования сложился, не возражает по нему, оплату коммунальных услуг производит бабушка, так как она имеет маленького ребенка и не работает, сейчас беременна, жить им больше негде. Не возражает на разделение финансовых счетов. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, не возражала и о возложении обязанности по погашению задолженности по платежам по 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица НО «региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (до брака ФИО7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на (л.д.9,10).

Каждому из собственников принадлежит по 1/2 доли в праве собственности.

Согласно выписки из поквартирной карточки спорное жилое помещение имеет общую площадь 44,50 кв. м., жилую площадь 27,90 кв. м., состоит из двух комнат, площадью 17 кв. м. и 11 кв. м. (л.д.12).

Между сторонами сложился порядок пользования квартирой, а именно истец занимает комнату площадью 17 кв. м., ответчик с дочерью Викторией, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – комнату площадью 11 кв. м.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников.

Кроме того, на всех собственников начисляются взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такого согласия нет.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, а также возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату начисляемых коммунальных услуг, а также установить платежи взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и на 1/2 долю на имя истца в указанной квартире.

Как установлено в судебном заседании, собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Стороны подтвердили намерение задолженность по платежам определить также в размере по 1/2 на каждого собственника.

Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования спорной квартирой.

Как следует из материалов дела, а также доводов истца, указанных в исковом заявлении, пояснений ответчика ФИО2, допрошенной ранее в судебном заседании, у сторон сложился порядок пользования спорной квартирой, а именно: истец пользуется комнатой площадью 17 кв. м., ответчик с ребенком комнатой площадью 11 кв. м.

В связи с чем, суд полагает возможным определить порядок пользования выше указанным спорным жилым помещением, выделив в пользование истца комнату площадью 17 кв. м., ответчика с ребенком - комнату площадью 11 кв. м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, ФИО5 была оплачена госпошлина в размере 300 рублей. Данные подтверждены документально. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей с ответчика в пользу истца..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 17 кв. м., ФИО2 на состав семьи 2 человека - комнату площадью 11 кв. м.

Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям, в праве общей долевой собственности: - ФИО3 в размере 1/2 доле, - ФИО2 в размере 1/2 доле.

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа: - ФИО3 на состав семьи 1 человек, - ФИО2 на состав семьи 2 человека.

Установить платежи взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО2, на 1/2 долю на имя ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>

Обязанность по погашению задолженностей по платежам возложить на ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли на каждую.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года.

Судья подпись Т.М. Филиппова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а