Решение № 2-4606/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-4606/2019;)~М-4164/2019 М-4164/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-4606/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Чирковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением; встречному иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования истец ФИО1 указала, что ФИО1, ФИО3 (дочери), ФИО2 (сын), ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес, кадастровый № площадью 55,9 кв.м. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата определено место жительства детей с родителями: ФИО2 с отцом ФИО3; ФИО3 с матерью ФИО1 Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № решено вселить ФИО6 (ныне Пенькович) О.А. в жилое помещение по адресу: Адрес обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Как следует из технического паспорта жилого помещения -Адрес по адресу: Адрес на Дата, в квартире имеется три комнаты: № площадью 9,6 кв.м., № площадью 16,5 кв.м., № площадью 13,6 кв.м. Фактическое использование сторонами различных помещений квартиры сложилось и свидетельствует о возникновении неформального порядка пользования общим имуществом. Вместе с тем, факт чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой, установленный решением суда от Дата влечёт необходимость закрепить сложившийся порядок пользования квартирой. Истец просила суд определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес, кадастровый №, площадью 55,9 кв.м., следующим образом: определить право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м. (помещение №) за ФИО1 и ФИО3; определить право пользования комнатой площадью 9,6 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) и комнатой площадью 13,1 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) за ФИО3, ФИО2; коридор площадью 6,3 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата), санузел (помещение № на плане квартиры от Дата), кухню площадью 5,8 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата), шкаф площадью 0,8 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 (дочери), ФИО3, ФИО2

Встречным исковым заявлением ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, указал, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Адрес брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут в 2017 году. Решением мирового судьи Дата был изменён размер алиментов на содержание сына ФИО2, взысканы алименты в твердой денежной сумме в размере 10 958 рублей ежемесячно с индексацией. ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес, собственникам остальной части квартиры в размере по ? доли являются ФИО1 и дочь ФИО3 Квартира общей площадью 55,9 кв.м., состоит из трёх комнат, двух смежных комнат и одна комната изолированная от других, а также кухни, санузла, коридора, балкона. С 2017 года ФИО1 и дочь ФИО3 данной квартирой не пользуются, порядок пользования квартирой не установлен, так как после вселения по решению Октябрьского районного суда Адрес ФИО1 квартирой не пользуется, не заселялась и вещи свои не завозила, так же не обращалась к ФИО3 с вопросом об определении порядка пользования квартирой. На протяжении всего времени ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, не оплачивает налоги за квартиру. Исполнительное производство по делу о вселении было окончено в связи с его исполнением, ФИО1 была вселена в спорную квартиру, ей были переданы по акту приёма-передачи все ключи от квартиры. В настоящее время ФИО1 состоит в зарегистрированном браке, в котором родился второй ребёнок. То есть семья ФИО1 в настоящее время состоит из 4 человек, имеется грудной ребенок. Кроме того, в собственности ФИО8 имеется квартира, право собственности единоличное, расположенная по адресу: Адрес. ФИО3 просил суд определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес, следующим образом: -определить право пользования комнатой площадью 9,6 кв.м. за ФИО1 и ФИО3; -определить право пользования двумя комнатами площадью 16,5 и 13,6 кв.м. за ФИО3 и ФИО2; -коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 (дочери), ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, исковые требования ФИО1 не признали.

Выслушав сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведённых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом, следует иметь в виду, что по смыслу ст.247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижении согласия сособственников не может быть отказано.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № судом определено место жительства несовершеннолетнего ФИО2, Дата года рождения, с отцом ФИО3 по адресу: Адрес; встречные исковые требования ФИО7 удовлетворены частично: -определено место жительства несовершеннолетней ФИО3, Дата года рождения, с матерью ФИО7 по адресу: Адрес.

При рассмотрении гражданского дела № судом было установлено, что ФИО3 и ФИО7 с Дата по Дата состояли в зарегистрированном браке. У сторон имеются совместные дети: ФИО2, рождённый Дата, и ФИО3, рождённая Дата. Стороны проживают раздельно с августа 2017 года, ФИО3 в квартире по адресу: Адрес (находящейся в долевой собственности сторон и их детей), а ФИО7 по адресу: Адрес (находящейся в пользовании ФИО7 на основании договора найма от Дата).

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата ФИО7 и ФИО3 вселены в жилое помещение по адресу: Адрес; на ФИО3 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО7 и ФИО3 в пользовании жилым помещением -квартирой по адресу: Адрес, выдать ключи ФИО7 от входной двери квартиры по адресу: Адрес.

Указанным выше решением суда установлено, что факт выезда ФИО7 с дочерью ФИО3 из спорного жилого помещения не свидетельствует об отказе от права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При разрешении спора суд учитывает обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями.

Как установлено судом, сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, порядок пользования жилым помещением не сложился.

Из технического паспорта от Дата следует, что спорная квартира имеет общую площадь 55,9 кв.м., состоит из коридора 6,3 кв.м., сан.узла 3,3 кв.м., кухни 5,8 кв.м., шкафа 0,8 кв.м., жилой комнаты 9,6 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м.

В настоящее время ФИО3 и ФИО2 фактически занимают смежные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 13,6 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска ФИО1 и определения порядка пользования жилым помещением с учётом технической характеристики жилого помещения, а также наличия у сторон несовершеннолетних детей, по отношению к которым стороны являются родителями, имеют равные права и обязанности, принимая во внимание количество совладельцев, размер их долей в совместном имуществе и количество изолированных жилых комнат, а также возможность совместного проживания в одной квартире, на что они указали в судебном заседании.

Суд полагает правильным определить право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м. (помещение №) за ФИО1 и ФИО3, а также определить право пользования комнатой площадью 9,6 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) и комнатой площадью 13,6 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) за ФИО3, ФИО2, что исходя из площадей жилых комнат и долей в праве сторон на квартиру будет соответствовать принципу справедливости. Иные помещения квартиры остаются в общем пользовании, учитывая, что ФИО1 и ФИО3, являясь собственниками долей в праве собственности на спорную квартиру, имеют равные с ФИО3, ФИО2 права пользования этой квартирой. Доказательств наличия в действиях ФИО1 злоупотребления правом ФИО3 суду не представлено.

Доводы ФИО3 о том, что в спорной квартире проживает его мать ФИО9, а также что он регулярно оплачивает все причитающиеся коммунальные расходы, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Вместе с тем, учитывая отсутствие сложившегося порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что определение порядка пользования жилым помещением по предлагаемому ФИО3 варианту, приведет к нарушению прав и законных интересов остальных собственников долей в праве на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес, кадастровый №, площадью 55,9 кв.м.: -закрепив за ФИО1 и ФИО3 жилую комнату, площадью 16,5 кв.м. (помещение №); -закрепив за ФИО4 и ФИО2 жилую комнату, площадью 9,6 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) и жилую комнату, площадью 13,6 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата); -коридор, площадью 6,3 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата), санузел (помещение № на плане квартиры от Дата), кухню площадью 5,8 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата), шкаф, площадью 0,8 кв.м. (помещение № на плане квартиры от Дата) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Отказать ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований об определении иного порядка пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья: Я.В. Островских