Решение № 2-973/2017 2-973/2017~М-1021/2017 М-1021/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-973/2017

Дело 2-973/2017

Поступило в суд 22.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена записи акта о смерти №, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес>, Российская Федерация, что подтверждается Свидетельством о смерти №.

Наследником первой очереди после <данные изъяты> является она, их дочь, ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении № и Свидетельством о заключении брака №. Незадолго до смерти <данные изъяты> составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым наследником всего имущества назначил ФИО1.

После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес><данные изъяты> по <данные изъяты> года, то есть по день смерти. Основание выдачи справки: похозяйственная книга №1 за ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей истица стала фактически владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом как своим собственным, приняла меры к поддержанию дома в надлежащем состоянии: отапливала в зимний период, проводила текущий ремонт, охраняла от посягательств третьих лиц. Указанные обстоятельства в судебном заседании могут подтвердить в качестве свидетелей соседи. Поскольку, она не может осуществлять правомочия собственника, не имея государственной регистрации права собственности, она вынуждена обратится в суд за признанием своего права.

Администрация Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 29, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО2 также исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является дочерью умерших <данные изъяты>

Как следует из информации от нотариуса нотариального округа Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельные доли АО «<данные изъяты>».

В соответствии с информацией, представленной администрацией Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес><данные изъяты> по <данные изъяты> год, то есть по день смерти. Основание выдачи справки: похозяйственная книга №1 за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилой дом, площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с абз. 4 пункта 15 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том, случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показал, что он проживает по соседству с ФИО1, помнит, что данный дом покупали ее родители, но никак не оформили. Истец в настоящий момент ухаживает за земельным участком и домом, также известно, что ФИО1 платит налоги, задолженностей у нее нет.

Свидетель <данные изъяты> дал аналогичные показания.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова