Решение № 2-2-9764/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2-9764/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

с участием прокурора Трониной Т.Н.

при секретаре Махамбетовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО4 ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО9, ФИО4 ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО12, к ФИО4 ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, мотивировав свои требования следующими доводами.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» от 01.02.2005г., ордером на предоставление жилой площади в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» №п, договором пользования жилым помещением в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» от 10.07.2009г. №, ФИО7, ФИО26 и их дети – ФИО3, ФИО2 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,10 кв.м, находящееся в муниципальной собственности г.о. Тольятти. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО26, ФИО27 и ФИО28 С 11.08.2015г. ФИО7 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики уклоняются от выполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С сентября 2012 года оплата производилась нерегулярно, а с февраля 2014 года оплата ответчиками не вообще производится, в связи с чем, образовалась задолженность. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО26 в пользу ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании решения суда было возбуждено исполнительное производство, которое в настоящий момент окончено, в связи с тем, что отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. По состоянию на 01.03.2016г. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составлял 149942,62 рублей.

Управляющей компанией ООО «ЖИЛСТАНДАРТ», а также мэрией г.о. Тольятти в адрес ФИО7 и ФИО26 неоднократно направлялись уведомления о необходимости выполнения обязанностей в соответствии с жилищным законодательством, которые остались без внимания.

В ходе проведения проверки использования жилой площади ФИО26 пояснила, что является инвалидом 3 группы и длительное время не работает, в связи с чем и образовался долг по коммунальным платежам. В настоящее время с ФИО7 находится в разводе, в жилом помещении проживает с детьми.

По сведениям МП «Инвентаризатор» ответчики в реестрах собственников не значатся, в приватизации жилых помещений на территории г.о. Тольятти не участвовали. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности и пригодна к заселению и проживанию.

Решением Автозаводского райсуда <адрес> от 22.09.2016г. постановлено:

«Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО4 ФИО16.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2 по адресу: г Тольятти, <адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО4 ФИО19 из квартиры, расположенной по адресу: г Тольятти, <адрес> предоставлением другого жилого помещения площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Самарского областного суда от 06.08.2018г. решение Автозаводского райсуда г.Тольятти от 22.09.2016г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, гражданское дело направлено в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО26, действующая за себя и как законный представитель ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском не согласна, указав, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, кроме того, она является инвали<адрес> группы в связи с перенесенным заболеванием «туберкулез легкого», которое препятствует проживанию в общежитии. Также дополнительно указала, что задолженность за найм возникла потому, что ей перестали приходить квитанции. В настоящий момент её размер ей стал известен и она её намерена оплатить.

Представитель ответчика ФИО26 поддержал не согласие с иском, по доводам, указанным его доверителем.

Ответчик ФИО28 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица – УФМС Автозаводского района г. Тольятти о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО26, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа Тольятти (л.д. 11) и согласно сведениями из МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ в числе приватизированных не значится (л.д. 12).

На основании ордера №п от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилой площади (семейной комнаты) в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» ФИО6 на состав семьи из четырех человек была предоставлена комната, жилой площадью 24 кв.м в 2-х комнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ОАО «АВТОВАЗ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» (для семейных), в соответствии с которым ФИО6 и членам его семьи предоставлена отдельная комната в двухкомнатной секции жилой площадью 24 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с договором № пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам его семьи предоставлено во временное пользование жилое помещение площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы ФИО4 ФИО20 (жена), ФИО4 ФИО21 (сын) и несовершеннолетняя ФИО5 ФИО22 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 (пользователь) снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из заявления истца, с сентября 2012 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась нерегулярно.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 и ФИО26 в пользу ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28). На основании решения суда было возбуждено исполнительные производства, которые были окончены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34), в связи с тем, что отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ФИО26 является получателем пенсии по инвалидности III группы в размере 10957,10 рублей, а также ежемесячной денежной выплаты в размере 1919,30 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 109).

Кроме того, согласно ответа руководителя ГКУ СО «Главное Управление социальной защиты населения Центрального округа» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ является получателем ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕВД ЖКУ), в соответствии с законом Самарской области от 10.07.2008г. №-ГД «О мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых отдельным категориям граждан, проживающих в <адрес>» по категории «инвалид» в размере 1034 рублей (л.д. 103-104).

Тем не менее, что с февраля 2014 г. ответчики прекратили вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается материалам дела (л.д. 13). Управляющей компанией ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» в адрес ФИО7 и ФИО26 неоднократно направлялись уведомления о необходимости выполнения обязанностей в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 20-24).

Пунктом 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как усматривается из выписки из финансового лицевого счета ФИО26 по состоянию на 03.09.2018г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует (л.д. 296,297).

Таким образом, учитывая то, что у ответчиков отсутствует задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги основания для расторжения договора социального найма с ответчиками отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека.

Истец требует выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением комнаты, расположенной по адресу: Тольятти, <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела документам, указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти на основании Постановления главы администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 50).

Согласно сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 49).

Как усматривается из пенсионного удостоверения (л.д.225), справки МСЭ (л.д.226) следует, что ФИО26 является инвалидом 3 группы в связи с перенесенным заболеванием «туберкулез легкого», которое препятствует проживанию в общежитии.

Поскольку у ответчиков отсутствует задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также наличие у ответчика ФИО1 заболевания, которое препятствует проживанию в общежитии, основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а также снятия с регистрационного учета отсутствуют.

На основании ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 67, 68, 83, 84, 90 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Тольятти к ФИО26 ФИО23 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО27 ФИО24 ФИО4 ФИО25 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2018 г.

Судья И.Ю. Лебедева