Решение № 2-4120/2018 2-4120/2018~М-4063/2018 М-4063/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-4120/2018

Дело № 2- 4120/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики администрации г.Омска, администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики администрации г.Омска, администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что комната <адрес> г. Омске, была получена матерью истца, как работником ОАО «РЖД». В указанной комнате с 04 декабря 1984 года проживает и имеет регистрацию истец. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Документов подтверждающих право собственности, либо право пользования на жилое помещение не имеется. Просил суд признать за ним право собственности на комнаты №<адрес> г. Омске в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков администрации города Омска, департамента жилищной политики администрации города Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «РЖД», Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, департамента имущественных отношений администрации города Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д. 10).

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти матери ему необходимо надлежащим образом оформить право на комнаты №<адрес> в г. Омске в которых он проживает и имеет регистрацию, однако правоустанавливающие документы на жилое помещение у него отсутствуют.

В целях получения сведений о собственнике квартиры, ФИО1 обращался в ООО «Иртыш-4» обслуживающее указанный дом.

Согласно справке ООО «Иртыш-4» от 28.09.2015, выданной на основании поквартирной карточки, ООО «Иртыш-4» данными о первичном заселении и об ордере в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес> не располагает (л.д. 11).

Как видно из поквартирной карточки с 1984 года в спорном жилом помещении были постоянно зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО2 и члены ее семьи сын ФИО1, сноха ФИО4, с 2000 года внук ФИО5, внучка ФИО6

После смерти матери ФИО2 нанимателем указан истец ФИО1

В настоящее время кроме истца ФИО1 в спорном помещении никто не зарегистрирован.

По данным ТУ Росимущество в Омской области от 12.04.2018 сведения в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес> отсутствуют (л.д. 16).

В судебном заседании установлено и подтверждается справками № от 26.10.2015 и №№ от 14.02.2013 ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» комната № №, расположенная по адресу: г. Омск, ул. <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 12-13)

Согласно положениям ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Из копии лицевого счета, усматривается, что по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15)

Согласно справке «482730 от 06.02.2013 ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ФИО1 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 на территории г. Омска не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 14).

Из Министерства имущественных отношений Омской области и департамента имущественных отношений администрации г. Омска по запросу суда поступили ответы о том, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре муниципального имущества отсутствует информация о комнатах № <адрес> отсутствуют (л.д. 17,18).

В материалах технической инвентаризации жилого дома. Расположенного по адресу: <...> имеются сведения о принадлежности названного объекта недвижимости Дистанции гражданский сооружений Западно-Сибирской железной дороги на основании регистрационного удостоверения от 15.12.1983 года № 321, копия которых имеется в архивных материалах.

В архивных материалах учреждения БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 54-92) также имеются сведения о том, что 21.04.1999 ГП «Омское отделение Западно - Сибирской железной дороги» от имени департамента недвижимости администрации г. Омска, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилое помещение, квартиру № <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям, при их передаче в муниципальную собственность утрачивают статус общежитий в силу закона, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях.

Представителем ОАО «РЖД» представлен отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указано, что спорное жилое помещение в уставный капитал ОАО «РЖД» не вносилось, право собственности ОАО «РЖД» на указанный объект не регистрировалось (л.д. 36).

Судом установлено, что истец является гражданином РФ, ранее в приватизации жилого помещения на территории города Омска и Омской области не участвовал, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ответом департамента жилищной политики Администрации города Омска от 05.10.2018.

В судебном заседании установлено, что истец был вселен в указанную квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, поскольку жилое помещение было предоставлено его матери. Однако оформить право собственность ФИО1 не предоставляется возможным, поскольку жилое помещение в Реестре муниципального имущества города Омка не значится.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность (долевую либо совместную).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Омск, улица <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на комнаты № <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 ноября 2018 года

Судья А.Л. Савчук