Решение № 2-416/2020 2-416/2020(2-6464/2019;)~М-5928/2019 2-6464/2019 М-5928/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-416/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Образцовой О.Ю.,

при секретаре Глухих Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 48 кв.м. (кадастровый №).

В соответствии с актом городской межведомственной жилищной технической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением градоначальника от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском отнесен к категории непригодного для проживания, жильцы расселены, дом снесен.

Постановлением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи из двух человек предоставлена квартира по адресу: г. Петропавловске-Камчатском, <адрес>, ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Актом обследования, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект недвижимости – жилой <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском уничтожен. Наличие сведений в ЕГРН об указанном объекте недвижимости не позволяет органу местного самоуправления обеспечить реализацию муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Для реализации муниципальной программы требуется ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. Иным способом осуществить действия по сносу ветхого и аварийного жилья, истец не может, поскольку не является правообладателем спорного объекта.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимости – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском площадью 48 кв.м., кадастровый № и снять с государственного кадастрового учета указанный объект недвижимости.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако корреспонденция возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие в письменном мнении на исковое заявление, ссылаясь на п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного суда РЫФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения Гражданского кодекса РФ, указал, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, однако в случае принятия судом решения о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества отсутствующим, Управление внесет запись в ЕГРН.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу положения ст.ст. 18, 21Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых документов, предоставленных заявителем.

В соответствии со ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.4 ч.1).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.2 ч.2).

Из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла на регистрационном учёте.

Из сведений, представленных ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 12.08.2005г. № 938 жилой <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском отнесен к категории непригодного для проживания.

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 05.11.2013 N 3195 утверждена муниципальная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа".

Постановлением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчику предоставлена <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ работы по разборке жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском выполнены в полном объёме.

В соответствии с актом обследования указанный объект недвижимости отсутствует (разобран).

Истцом подготовлен договор передачи жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа, однако до настоящего времени указанный договор ответчиком не подписан.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, принимая во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, а также учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ в результате сноса <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, её право собственности на квартиру, расположенную в указанном объекте недвижимости фактически прекращено, и, как следствие, отсутствует в течение более трёх лет, суд, с учётом разъяснений, приведённых в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что истцом выбран правильный способ защиты.

При таких обстоятельствах требование истца о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что решение суда, которым установлено отсутствие зарегистрированного права, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оснований для удовлетворения иска в части снятия с государственного кадастрового учёта снесённого объекта недвижимости не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимости – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, кадастровый № отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.