Решение № 2-10693/2017 2-10693/2017~М-9054/2017 М-9054/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-10693/2017

КОПИЯ

Дело № 2- 10693/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому МО ... о признании за ним права собственности на гараж ... на первом этаже, общей площадью 86,5 кв. м, расположенный в ПГСК «Эмин» по адресу: ..., ..., указывая на то, что на основании договора подряда от ... ему принадлежит на праве собственности гараж ...; с ... он является членом гаражного кооператива – ПГСК «Эмин»; регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он намерен оформить право собственности на гараж, однако для государственной регистрации необходимы акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта и на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса, выданный органом местного самоуправления. Данных документов у него не имеются, ответчик не выдает ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж ... на первом этаже, общей площадью 86,5 кв. м, кадастровым номером иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости ..., расположенный в ПГСК «Эмин» по адресу: ..., ....

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал свой иск, при этом просил указать в решении суда адрес объекта недвижимости в соответствии с техническим паспортом: ..., ...»; пояснил, что общая площадь объекта недвижимости указан с учетом площади повального помещения.

Представитель ответчика – Исполкома МО ... в судебное заседание снова не явился, извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщил суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ПГСК «Эмин», ... отдела Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте; представитель ... отдела Росреестра по РТ ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено:

Постановлением главы администрации ... от ... передан ПГСК «Эмин» в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в .... На основании данного постановления выдано ПГСК «Эмин» государственный акт на право бессрочного пользования указанного выше земельным участком.

... в установленном законом порядке ПГСК «Эмин» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на вышеуказанном земельном участке по строительству двухэтажного полуподземного гаража; при условии что, строительство осуществляет ООО «Эмин».

... между ФИО1 и ООО «Эмин» был заключен договор подряда, по которому ФИО1 обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству капитального гаража, а ООО «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство капитального гаража в ... и обязуется передать в собственность ФИО1 гараж ... размером 5,7х8,8 м, этаж первый. По условиям пункта 2.1 договора, договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредитор для строительства помещения под гараж (овощехранилище) определяется суммой 300000 рублей.

Как видно из копии технического плана от ..., помещение ... гараж площадью 86,5 кв. м, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - гараж ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ..., помещение ....

Согласно справке председателя Правления ПГСК «Эмин» от ... за ..., ФИО1 с ... является членом ПГСК, ему принадлежит гараж ..., на первом этаже, размером 5,7х8,8 м., с подвальным помещением, площадью 86,5 кв. м, согласно техниеского паспорта помещения, состоящий из железобетонных конструкций; ФИО1 целевые и паевые взносы выплачены полностью; задолженности по членским, вступительным, целевым взносам и земельному налогу не имеет.

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец ФИО1 пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, несет расходы по содержанию его.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таком положении суд считает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению, за ним признается право собственности на гараж ... на первом этаже, с подвальным помещением, общей площадью 86,5 кв.м в ...

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1 .

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – помещение (гараж) ... с подвальным помещением, общей площадью 86,5 кв. м, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах(в составе) которого расположен объект недвижимости ..., расположенный по адресу: ..., ..., помещение ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.