Решение № 2-2397/2025 2-242/2026 2-242/2026(2-2397/2025;)~М-1911/2025 М-1911/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-2397/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-242/2026 по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик раннее снимал у истца жилье, в связи с чем она его зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире, договор найма прекращен ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически ответчик съехал гораздо раньше, более трех лет назад в неизвестном ей направлении. С ним истец не поддерживает, не общается и его фактическое место проживания ей не известно. В настоящее время в данной квартире ответчик не проживает, своих вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивал и обстоятельств, препятствующих его снятию с регистрационного учета не имеется. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что проживает со своей матерью, истцом по делу, уже с сентября 2020 года до настоящего времени, видела ответчика, как раз он вещи забирал в этот период. С тех пор он больше не появлялся, членом семьи не является, вещей его нет в квартире, никаких претензий он не предъявляет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что состоит с истцом в дружеских отношениях. Ответчика она видела, он маленькую комнату снимал. В течение последних пяти лет ФИО1 в квартире истца она не видела, родственником и членом ее семьи он не является, его вещей в доме истца нет.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от 14.11.2025г., выданной администрацией сельского поселения Светлое Поле м.<адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, предоставленными Миграционной службой ОМВД России по <адрес>, согласно которых по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><данные изъяты>, паспорт: № от 22.12.2020г., выданный ОВМ ОМВД по <адрес>.

По месту регистрации ответчик не проживает, место его фактического проживания истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника. Ответчик является для истца посторонним лицом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Однако, требования о признании утратившими право пользования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, по указанному адресу не проживает.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями истца и третьего лица.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственником спорного недвижимого имущества, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО1 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><данные изъяты>, паспорт: № от 22.12.2020г., выданный ОВМ ОМВД по <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья И.А. Ключникова