Решение № 2-173/2018 2-37/2019 2-37/2019(2-683/2018;)~М-732/2018 2-683/2018 М-732/2018 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в котором указала, что она владеет земельным участком площадью 4078 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок был предоставлен в собственность ее брату ФИО7 на основании Постановления администрации Сызранского района №41 от 09.10.1998 года.

Брат с семьей проживал в <адрес> и земельным участком не пользовался. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, его наследником 1-ой очереди являлся сын – ФИО2, потому что супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о непринятии наследства.

ФИО2 как наследник собственника земельного участка также не заявлял и не имеет намерение в настоящее время заявлять свои права на земельный участок.

Она владела земельным участком открыто и добросовестно с 1999 года, занималась огородничеством, возделывала землю, оплачивала налоговые сборы. Владение осуществлялось непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и иных вещных прав» просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4078 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске и дополнила, что этим земельным участком пользовались ее родители, на нем находился жилой дом, в котором она также выросла. В 1990 году дом сгорел. После смерти родителей земельным участком стал пользоваться ее брат ФИО7, на земельном участке дома уже не было. В 1998 году земельный участок был предоставлен ее брату ФИО7 в собственность. В марте 2000 года брат приехал в <адрес>, планировал на земельном участке построить дом, переехать жить в <адрес>, проживать с ними. В 2001 году брат заболел. После смерти брата ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО3 на похоронах сообщила что в наследство после смерти мужа вступать не будет, сын ФИО4 – ФИО2 также сообщил, что в права наследства вступать не будет. Участком занималась она, засаживала на нем картошку, оплачивала налоги через администрацию. После того как налоги стали оплачиваться через налоговую инспекцию она не смогла оплачивать налог за землю брата. На земельном участке оставались разрушенные строения – сараи. При проведении газа по улице был разрушен забор по фасадной части земельного участка, его восстанавливать не стали. Последние 2-3 года на участке ничего не делала, но следит за его сохранностью, постоянно приходит на участок. В январе 2019 года оплатила налог на землю брата. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было разъяснено, что она вправе заявить свои права в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда и пояснила, что указанный участок заброшен, зарос травой, ограждения имеются только со стороны соседа С. и с задней стороны по охранной зоне. С остальных сторон ограждений не имеется. По сведениям в администрации за данный участок имелась задолженность по налогам, которая была списана. В 2019 году ФИО1 обращалась в администрацию сельского поселения по поводу оплаты налога на этот земельный участок, ей было разъяснено что налог оплачивается через налоговый орган.

Представитель ответчика администрации муниципального района Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по исковым требованиям на усмотрение суда (л.д. 74).

Ответчик ФИО2 (наследник первой очереди после смерти ФИО7 – сын) и привлеченная в порядке ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика ФИО3 (супруга ФИО7), извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли. Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть исковые требования ФИО1 в отсутствии указанных ответчиков.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзывы на исковое заявление не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации сельского поселения Рамено ФИО5, проверив письменные материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Положениями Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года (действующего на момент возникновения данных правоотношений) было установлено, что граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (ст. 7).

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Судом установлено, что Постановлением администрации Раменского округа Сызранского района Самарской области от 09.10.1998 года №41 «О закреплении земельных участков» ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4078 кв.м. (л.д. 51-52). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал права на земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.11.2018 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником земельного участка является ФИО7 (л.д.11, 11 оборот).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). После его смерти наследниками первой очереди являются его сын ФИО2 и супруга ФИО3

Согласно данным Единой информационной системы нотариата наследственное дело на имущество ФИО7 нотариусами РФ не оформлялось (л.д. 83). Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются его супруга ФИО3 и сын ФИО2

Из представленного истцом заявления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по всем основаниям в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она не принимала и принимать не будет, в управление наследственным имуществом не вступала. В суд о восстановлении срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. Свидетельство о праве на наследство получать не будет (л.д. 14).

Сведений о том, что сын ФИО7 не вступил во владение наследственным имуществом или отказался от своих прав на наследственное имущество суду не представлено.

Истец ФИО1 родная сестра ФИО7, в соответствии с ч.1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником 2-ой очереди по закону.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 данной статьи).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 данной статьи).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из анализа положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательской давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что этот участок ранее принадлежал ее родителям, на этом участке стоял жилой дом, в котором они проживали, она вместе с родителями ухаживала за домом и земельным участком при нем, после смерти брата продолжала оплачивать земельный налог на этот участок, пользовалась этим участком, засаживала его.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности следует исчислять по истечении шести месяцев после смерти ФИО7 - 05.03.2003 года с учетом срока исковой давности – 05.03.2006 года, соответственно требование о признании права собственности в силу приобретательной давности (15 лет) на этот земельный участок может быть заявлен с 05.03.2021 года. Истец обратился в суд с данным иском 18.12.2018 года.

Вместе с тем, ФИО1, при отказе наследников 1-ой очереди от наследства, открывшегося после смерти ФИО7, вправе заявить свои права как наследник 2-ой очереди на наследственное имущество после смерти брата.

Кроме того, истцом также не представлено суду объективных доказательств, соответствующих требованиям ст.ст. 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих что она непрерывно с марта 2000 года (после того как собственник земельного участка ФИО7 последний раз приезжал в <адрес>) открыто владела этим земельным участком в течении срока приобретательной давности с учетом срока для подачи заявления о принятии наследства и срока исковой давности. Вместе с тем судом установлено, что участок на протяжении двух лет последних лет находится в заброшенном состоянии, с фасадной стороны отсутствует ограждение, что свидетельствует о том, что ФИО1 в последние годы не предпринимала никаких мер по владению этим участком.

Доводы и ссылки истца на то обстоятельство что она оплачивала налог на этот земельный участок с предоставлением суду квитанций по оплате налога за землю в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997 годах (л.д. 103-107), в 1998, 1999, 2000 годах от имени ФИО7 (л.д.22), не могут быть приняты судом, поскольку налоги оплачивались от имени собственника земельного участка, каких-либо объективных доказательств, что ФИО7 отказался от права собственности на этот участок не представлено. Ссылки истца на то, что она с 1999 года владеет земельным участком как собственным, также не могут быть приняты судом, поскольку доказательств отвечающих требованиям ст.ст. 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Более того, из пояснений истца следует, что в 2000 году ФИО7 планировал на этом участке построить жилой дом и проживать с ними в <адрес>. В 2001 году собственник заболел, 2002 году он умер, доказательств того, что собственник отказался от права собственности на земельный участок при жизни суду не предоставлено.

Представленные истцом квитанции по оплате земельного налога за 2000, 2002, 2003, 2004 годы (л.д. 15-22) от имени ФИО1, не могут быть приняты судом и являться основанием для удовлетворения заявленных ею исковых требований, поскольку ФИО1 является собственником земельного участка в <адрес>, из представленных квитанций невозможно сделать однозначный и бесспорный вывод о том, что по указанным квитанция оплата производилась за земельный участок в <адрес>.

Доводы стороны истца о том, что наследники ФИО7 с 1998 года и после его смерти никакого интереса к этому земельному участку не проявляли, своих прав на него не заявляли, не могут быть приняты судом и являться основанием для удовлетворения заявленных требований по указанным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 4078 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2019 года

Судья: