Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-373/2017

Дело № 2-373/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советск

Кировской области 4 сентября 2017 года

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Шевниной Г.Г. при секретаре судебного заседания Гориновой Л.А., с участием исполняющего обязанности прокурора Советского района Медведева П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение в виде 1 комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области. В указанной квартире (по паспорту №) ФИО9 зарегистрирована с 21.05.2003 года. Договорные отношения между Истцом и Ответчицей отсутствуют. Ответчица на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1. За несовершеннолетней ФИО1, оставшейся без попечения родителей, закреплено право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в которой ФИО1 зарегистрирована с 30.04.2010 года. Однако проживать в данной квартире не может, в виду препятствий, чинимых ФИО9, которая закрыла квартиру на свой ключ и добровольно выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где по адресу: <адрес> приобрела в общую долевую собственность с мужем жилое помещение.

Кроме ФИО9 и ФИО1 в <адрес> по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в настоящее время проживает у опекуна, однако после совершеннолетия намерена проживать в спорной квартире, где имеет регистрацию.

Более пяти лет ФИО9, не проживает в квартире по адресу <адрес> не использует ее по назначению, не отапливает, не производит текущий ремонт помещения, коммунальные платежи не начисляются, т. к. в квартире никто не проживает, задолженность за социальный найм не оплачивается, поэтому ответчик своими действиями поставил под угрозу сохранность указанной квартиры.

Представитель истца: ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Дополнив, что регистрация ответчицы в спорной квартире делает невозможным вселение дочери ответчицы - ФИО1 в данную квартиру. Кроме того, уточнила, что в паспорте ответчицы ФИО9 регистрация по адресу: <адрес>, хотя в настоящее время в <адрес> проживают другие граждане. Квартира, в которой зарегистрирована и ранее проживала ФИО9 расположена на втором этаже дома, место проживания ФИО9 не меняла, данной квартире в настоящее время официально присвоен №, поэтому уточняя исковые требования просит снять ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (данные паспорта ответчицы).

И.О. прокурора Советского района Медведев П.Б. исковые требования поддержал в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, против иска возражений не представила, об отложении рассмотрения дела и рассмотрения дела без её участия, не просила. Поэтому суд, с согласия сторон, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 60, ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочное им лицо (наймодатель), в нашем случае администрация муниципального образования Советское городское поселение, обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель, а также члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 31.12.2014) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно постановлений администрации муниципального образования Советское городское поселение Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме» квартире, занимаемой ФИО1 и ФИО9 присвоен № (старая нумерация № и №).

21.05.2003 года ответчица ФИО9 вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> (в настоящее время №).

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО9 и ее муж ФИО2 имеют в общей долевой собственности, доля в праве по 32/200 жилого помещения по адресу: <адрес>.

С этого времени, то есть с 2011 года ФИО9, не проживает в спорной квартире (<адрес>), выехав на постоянное место жительства в <адрес>, право пользования ФИО9 спорным жилым помещением прекращено, она отказалась в одностороннем порядке в отношении себя от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который даже не заключила.

Найм муниципального жилья ответчицей не оплачивается, согласно информации долг за ФИО9 за период с ноября 2013 г. по июль 2017 г. составил 1909,8 руб.

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией установлено что в муниципальной квартире по адресу <адрес> никто не проживает. Со слов соседей ФИО9 не проживает в квартире долгое время.

Согласно акту проверки сохранности и надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещения, комиссионно с приложением фототаблицы ДД.ММ.ГГГГ была обследована спорная квартира с участием участкового уполномоченного МО МВД России «Советский» ФИО3 Комиссией установлено, что квартира в многоквартирном жилом доме, в деревянном исполнении, состояние дома удовлетворительное. Жилое помещение расположено на 2 этаже, общая площадь 30 кв.м., состоит из 1 комнаты и кухни. Водоснабжение, телефон, канализация отсутствуют. Электроснабжение отключено. Отопление печное, печь требует ремонта. Право пользования закреплено за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. На основании распоряжения главы администрации Советского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над малолетней ФИО1» В квартире находится старая мебель: два старых дивана, один неисправный, двухъярусная кровать, шифоньер, стул, три стола на кухне и в комнате, обогреватель, холодильник и электроплита в неисправном состоянии. Вся мебель в ветхом непригодном для использования состоянии. Имеется несколько тарелок, немного различной посуды. На диванах и кровати постельное бельё, подушки, покрывала, раскиданы личные вещи, одежда, на полу разбросана обувь. Дверь на веранду закрыта ватным одеялом. В комнате на полу палас, на кухне половик. Обои на стенах порваны. В обоих окнах частично выбиты стекла, оторваны форточки, одно окно затянуто покрывалом. Со слов соседей, в квартире никто не проживает более 6 лет. Сведения, изложенные в акте подтверждаются фотографиями.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Советского района Кировской области ФИО11 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО9 была лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1, девочка осталась без попечения родителей и постановлением администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ над малолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения установлена опека. Опекуном назначена ФИО4. За ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (в настоящее время №) <адрес>. С момента лишения ФИО9 родительских прав отношения с дочерью ФИО1 она не поддерживает, алименты не платит, материально девочку не поддерживает. В г. Советске с того времени не появлялась, забрав с собой младших детей выехала на постоянное место жительства в <адрес>. С согласия органов опеки и попечительства младшие дети ответчицы ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учёта в спорной квартире и в настоящее время зарегистрированы в <адрес>.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в <адрес> уже больше года, в этот период соседняя <адрес> пустует, не отапливается, в форточках окон выбиты стёкла.

Допрошенная в качестве свидетеля ведущий специалист администрации городского поселения ФИО8 суду показала, что <адрес> находится в хорошем состоянии, но <адрес>, в которой зарегистрирована ответчица требует ремонта, поскольку более 6 лет в ней никто не проживает. Путаница с нумерацией квартир произошла давно, официально квартирам присвоены номера только постановлением администрации Советского городского поселения 27.07.2017г. Спорной квартире присвоен №. Квартира под № приватизирована. Ответчица ФИО9 приходила в администрацию по задолженности лет 6 назад и больше не появлялась.

Допрошенная в качестве заинтересованного лица опекун ФИО1 – её бабушка ФИО4 суду пояснила, что после лишения ФИО9 родительских прав Чижова не поддерживает никаких отношения с дочерью ФИО1, вышла замуж за ФИО2 и, забрав двоих детей от второго брака: ФИО6,7, более 5 лет назад уехала в <адрес> на постоянное место жительства. Часть оставленной в квартире мебели принадлежала ещё отцу ответчицы, все в ветхом, непригодном для использования состоянии, брошено, как ненужное. ФИО1 после совершеннолетия, желает проживать в спорной квартире, для чего необходимо там сделать ремонт, купить мебель и всё необходимое.

Оценив изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО9, имея реальную возможность пользоваться жильем длительное время с 2011 года не проживает в нем, добровольно выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в <адрес>, создала новую семью, приобрела по новому месту жительства жилое помещение в долевую с мужем собственность. В оставленной в <адрес> квартире ценных вещей, принадлежащих и необходимых ответчице для проживания, нет. Брошенная мебель и в ветхом непригодном для использования, состоянии. Брошены несколько носильных вещей и обувь. В квартире выбиты стёкла в форточках. ФИО9 добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя муниципального жилья, обязанности по содержанию квартиры не исполняет и с момента выезда утратила право на спорное жилое помещение. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь и является лишь административным актом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 50, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области к ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> гражданку России, СНИЛС: № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ФИО9 право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать в Советский районный суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Г.Г.Шевнина