Решение № 2-3323/2023 2-420/2024 2-420/2024(2-3323/2023;)~М-2956/2023 М-2956/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-3323/2023

57RS0№-21 Дело №

(2-3323/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Виктория», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу (далее-СНТ) «Виктория», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория», за ним закреплен земельный участок №, площадью 560 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенного пункта.

Изначально указанный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО3, который умер Дата. Наследниками ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2 При этом ФИО2 не претендует на спорный земельный участок.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <адрес>, СНТ «Виктория», общей площадью 560 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание председатель СНТ «Виктория» ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. В предыдущем судебном заседании председатель СНТ «Виктория» ФИО5 также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. В предыдущем судебном заседании ФИО2 также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО6 при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, реализовал право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО4

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 2003 года являлся членом СНТ «Виктория», за ним был закреплен участок №. Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов СНТ «Виктория», представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в котором ФИО3 значится под номером 394.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3 его наследниками являются ФИО1 и ФИО2, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении транспортных средств и вкладов.

Согласно справке № от Дата, выданной председателем правления СНТ «Виктория», ФИО1, члену СНТ «Виктория», принадлежит земельный участок №, общей площадью 560 кв.м, земельный участок не приватизирован, задолженность по членским и иным взносам у ФИО1 отсутствует.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от Дата № разрешено Орловской зональной плодово-ягодной опытной станции в порядке корректировки схемы развития коллективного садоводства <адрес> использовать 22,0 га пашни для организации коллективного садоводства рабочих и служащих.

Постановлением главы администрации <адрес> от Дата № утверждены СНТ «Виктория» границы земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское сельское поселение, <адрес>, предоставленного для организации коллективного садоводства с учетом фактического пользования и отсутствия земельных споров по смежным границам и постановлено считать площадь предоставленного участка – 32,94 га.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Виктория», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 5402 №, выдан Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <адрес>, СНТ «Виктория», общей площадью 560 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2024.

Судья Д.С. Тишков