Решение № 2-1307/2018 2-1307/2018~М-1394/2018 М-1394/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Афониной С.В.,

при секретаре Хардиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1307/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Тульской области, администрации г.Тулы о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Тульской области, администрации г.Тулы о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование требований, что является наследником по закону к имуществу своей матери Х.. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 47,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>).

Истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права на 1/3 долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом, но получил отказ, после чего обратился в ГУ ТО «Областное БТИ», где в инвентарном деле обнаружил экспликацию к плану строения по <адрес> (II владение) по состоянию на дата год, т.е. за 6 месяцев до приобретения наследодателем, в соответствии с которой дом состоял из лит. А, общей площадью 47,3 кв. м., что соответствует площади, указанной в договоре купли - продажи от дата.

В соответствии с техническим заключением об определении долей в домовладении * по <адрес> от дата, подготовленным Проектной конторой «Тулоблкоммуп проект» по данным Бюро технической инвентаризации от дата, домовладение состоит из основного строения лит. А и пристройки лит.А1.

Согласно выкопировке с плана дома и земельного участка по состоянию на дата, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (владение II) состоит из лит. А - основное строение, лит. А1 - жилая пристройка, лит. al, лит. а2 -пристройки, отметок о самовольном строительстве указанных строений нет.

Данные обстоятельства указывают на то, что увеличение площади произошло за счет возведения лит. А1 - жилая пристройка, лит. al, лит. а2 - пристройки. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного Центрально - Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата следует, что данные постройки не являются самовольно возведенными.

дата решением Привокзальным районным судом г.Тулы право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

В пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений: в лит. А- № 1 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м, помещения в лит. А1 - № 1 - кухня, площадью 10,1 кв. м, лит. а2 - пристройка, площадью 6,2 кв.м, общей площадью 33,9 кв.м., кроме того надворные постройки лит. Г2 - сарай, лит. Г3 - душ, лит.Г 6 -уборная.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: лит. А - № 1 - жилая комната, площадью 17,6 кв. м, помещения лит. Al - № 1 - кухня, площадью 10,1 кв. м, лит. а2 -пристройка, площадью 6,2 кв. м, общей площадью 33,9 кв. м, кроме того надворные постройки лит. Г2 - сарай, лит. Г3 - душ, лит.Г 6 - уборная.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил суду письменный отзыв, в котором указывает, что управление не является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от дата, П. приобрела у Ф. 1/3 долю жилого деревянного дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 47,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.8).

П. вступила в брак дата, после чего ей присвоена фамилия Х. ( л.д.9).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от дата *, Х. принадлежит 1/3 доля, ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее присвоенный адрес: <адрес> (л.д.10).

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>9 от дата, ФИО1 является наследником к имуществу умершей дата Х., состоящему из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью по правоустанавливающему документу 47,30 кв.м., количество этажей- 1, в том числе количество подземных этажей -0, находящийся по адресу: <адрес>, ранее присвоенный адрес: <адрес> ( л.д.7).

Из сообщения государственного регистратора Тульской области от дата истцу ФИО1 было отказано в государственной регистрации права долевой собственности (размер доли в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.14-15).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом судом достоверно установлено, что истец ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти Х. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением об определении долей в домовладении * по <адрес> от дата, подготовленным Проектной конторой «Тулоблкоммуп проект», по данным Бюро технической инвентаризации от дата домовладение состоит из основного строения лит. А и пристройки лит.А1 ( л.д.17).

Согласно выкопировке из плана дома и земельного участка по состоянию на дата, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (владение II) состоит из лит. А - основное строение, лит. А1 - жилая пристройка, лит. al и лит. а2 -пристройки, отметок о самовольном строительстве указанных строений нет ( л.д.18).

Решением Привокзального районного суда г.Тула от дата исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено: разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (владение 2), выделив в натуре в собственность ФИО2 в соответствии с принадлежащей ей 2/3 доли следующие помещения, общей площадью 40,6 кв.м.: в лит. А - жилую комнату № 2, площадью 17,1 кв. м., жилую комнату № 3, площадью 6,5 кв. м., жилую комнату № 4, площадью 7,3 кв.м., лит. А1 комнату № 2 - кухню, площадью 9,7 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( владение 2).

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, в реконструированном виде, общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (владение 2), состоящую из следующих помещений: лит. А - жилой комнаты № 2, площадью 17,1 кв. м., жилой комнаты № 3, площадью 6,5 кв. м., жилой комнаты № 4, площадью 7,3 кв.м., лит. А1 комнаты № 2 - кухни, площадью 9,7 кв. м., лит А2 –двух этажной пристройки, площадью 23,8 кв. м., состоящую из помещений: № 1 - санузел, площадью 4,4 кв. м., № 2 - туалет, площадью 1,6 кв. м., № 3 -прихожая, площадью 6,6 кв. м., помещение № 1 (2 этаж) - жилая комната, площадью 11,2 кв.м.

Решение вступило в законную силу дата (л.д.47-54).

Согласно выписке из ЕГРН от дата, собственником жилого дома с к *, площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( владение 2) является ответчик по делу ФИО2 на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата ( л.д.11-12).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕРГН запрашиваемых сведений *, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, влд.2, площадью 2070,00 кв.м. в кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( II владение), по состоянию на дата, жилой дом состоит из: лит.А-жилой дом, состоящий из четырех помещений, общей площадью 48,5 кв.м., лит.А1-жилой пристройки, состоящей из двух помещений, площадью 19,8 кв.м., лит. А2 - жилой пристройки, площадью 23,8 кв.м., лит.а2- пристройки, площадью 6,2 кв.м., Г – сарай, площадью 37 кв.м, Г1 – уборная, площадью 1 кв.м., Г2 – сарай, площадью 13 кв.м., Г3 – душ, площадью 1 кв.м., Г5 – сарай, площадью 19 кв.м., г6 – уборная, площадью 1 кв.м. ( л.д. 19-24).

Кроме того, из данного технического паспорта следует, что жилой дом разделен на две изолированные друг от друга части, имеющие самостоятельные входы, не имеющие смежных комнат, помещений, проемов, дверей.

Как следует из объяснений истца ФИО1, в его пользовании и владении находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений: в лит. А- жилой дом помещения № 1 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м, в лит. А1 – жилой пристройки помещения № 1 - кухня, площадью 10,1 кв. м, лит. а2 - пристройка, площадью 6,2 кв. м, общей площадью 33,9 кв. м, а также в его пользовании и владении находятся надворные постройки лит. Г2 - сарай, лит. Г3 - душ, лит.Г 6 -уборная.

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком ФИО2 и подтверждается решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, поскольку достоверно установлено, что между участниками долевой собственности произведен выдел доли из общего имущества, в собственность ФИО1 следует выделить часть жилого дома, находящаяся в его пользовании, в связи с чем его право на 1/3 долю в спорном домовладении подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ему в порядке наследования по закону после смерти Х., умершей дата.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А- жилой дом помещения № 1 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м, в лит. А1 – жилой пристройки помещения № 1 - кухня, площадью 10,1 кв. м, лит. а2 - пристройка, площадью 6,2 кв. м, общей площадью 33,9 кв. м, с надворными постройками лит. Г2 - сарай, лит. Г3 - душ, лит.Г 6 -уборная.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Афонина