Решение № 2-398/2019 2-398/2019~М-332/2019 М-332/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-398/2019

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г. <адрес>

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО9, его представителя ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации МО «ФИО1», <адрес> РД, ФИО3 Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 по доверенности ФИО6 к ФИО9, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно вывести конструкцию (станок) с его участка и не сыпать глыбы камней на его участок.

Обязать не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес> вдоль ФАД «Кавказ»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО9, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно вывести конструкцию (станок) с его участка и не сыпать глыбы камней на его участок.

Обязать не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес> вдоль ФАД «Кавказ».

В судебном заседании истец ФИО2 И.М. и его представитель ФИО6, предъявленные требования поддержали и суду показали, что согласно свидетельства, на праве пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Автоцентру» Камаз, за № выделен земельный участок размером 0,20 га, регистрированный за номером №.

Постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ « О перезакреплении ранее отведенного земельного участка для строительства СТО автоцентра «Камаз» за предпринимателем ФИО2, «изъят и передан ему земельный участок, общей площадью 0,20 га, с сохранением ранее разрешенного целевого назначения земельного участка.

Постановлением от 12.04.2005г. за № «О внесении дополнений в постановление районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № дополнен п.<адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении СТО автоцентра «Камаз» за предпринимателем ФИО2, участок предоставлен на праве аренды на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен договор аренды, зарегистрированный федеральной регистрационной службой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 05-0528\001\2006-037.

Принадлежность ему земельного участка подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схемой границ земельного участка чертежом границ земельного участка, межевым делом кадастровым паспортом, участку присвоен кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на правоустанавливающие документы, ФИО9, препятствует ему пользоваться и владеть частью участка по назначению.

ФИО9, загородил проезд на участок, высыпал камни в большом количестве для распиливания, продажи, установил конструкцию (станок). Ранее в течение нескольких лет, ФИО9 арендовывал у него часть спорного участка, оплатил примерно пятьсот тысяч рублей, но сегодня не намерен передавать участок в аренду просить иск удовлетворить полностью.

В 2017 году он обращался в суд с иском к ФИО9, о признании незаконным правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. В ходе судебного заседания он от исковых требований отказался, думая, что ответчик добровольно перестанет пользоваться частью его земельного участка. Осмотрев расписку о получении денежных средств от ФИО9, однозначно утверждается, что почерк и подпись ему не принадлежать, денежные средства в сумме 350 тысяч рублей, с целью урегулирования спора по земельному участку от ответчика не получал. (л.д.67)

Ответчик ФИО9 предъявленные требования ФИО2 не признал и суду показал, что постановлением № от 16.12.2016г. администрация муниципального образования заключила с ним договор купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м. из земель населенных пунктов МО «ФИО1», расположенный вдоль ФАД «Кавказ» с разрешенным использованием под строительство объектов дорожного сервиса. Актом приема передачи от 16.12.2016г. он земельный участок, с частью спорного участка, принял в натуре и пользуется как собственным. Администрация <адрес> с ним от ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи № земельного участка. На участок получил кадастровый №.

Истец ФИО2 И.М. вводя его в заблуждение, в течение более восьми лет с него получал арендную плату на часть земельного участка в сумме восемьсот тысяч рублей, а в судебном заседании утверждает, что получил пятьсот тысяч рублей.

В 2017 году с истцом у него имелось в суде аналогичный спор на земельный участок и на правоустанавливающие документы. С целью урегулирования спора им лично во время судебного перерыва были переданы ФИО2 денежные средства в размере 350 тысяч рублей. ФИО2 И.М. при этом написал собственноручно расписку о получении денег в сумме 350 тысяч рублей, расписался, расписку он передал суду, а копию оставил себе. После этого ФИО2 И.М. подписал заявление об отказе от исковых требований. В связи, с чем спор был исчерпан. Несмотря на эти обстоятельства истец, вновь обратился в суд с иском, уже иными требованиями и при этом утверждает, что каких либо денег в сумме 350 тысяч рублей с него не получал. В последующем после завершения данного судебного инцидента, он обратится в суд с иском о взыскании с ФИО2 не только переданные последнему денежные средства в сумме 350 тысяч рублей, но и арендную плату в сумме 500 тысяч рублей.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать полностью, как не обоснованное.

Глава администрации МО «ФИО1» <адрес> РД ФИО3 Н.Р. привлеченный в качестве соответчика суду пояснил, что ФИО2 И.М. самовольно занял земельный участок с кадастровым номером 05:08:000006:2652 принадлежащий МО «ФИО1» возвел на участке самовольную постройку без каких либо разрешительных документов. Категория земли с кадастровым кварталом 05:08:000054 земли сельхозназначения, этот участок образован и расположен через канаву в 10 метрах от его строения. Принадлежность земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000054:1. Просить в иске отказать т.к. принадлежащий на праве аренды ФИО2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 0,20 га с кадастровым номером 05:08:000054:1 расположен в другом месте, а не в том, где истец заявляет свои требования.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно свидетельства № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ТОО «Автоцентр» КАМАЗ в лице директора ФИО2 было передано пожизненно наследуемое владение земельный участок размером 0,20 га для строительство СТО. На оборотной стороне свидетельства имеется карандашный схематический чертеж места расположения участка, однако оно не заверено и не подписано. А потому суд считает, что в момент составления вышеуказанного документа не определено место расположения передаваемого участка, его границы, координаты. В свидетельстве указано, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № - постановлением администрации <адрес> РД передано участок для строительства СТО. Истец и его представитель в судебном заседании не представили ни постановление, решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, с частью спорного участка. Кроме того, истец и его представитель суду не представили подлинник межевого дела на земельный участок №, а потому суд не дает какую либо оценку по представленной ксерокопии межевого дела.

Участок истцу постановлением от 26.05.2003г. № был перезакреплен для строительства СТО и 12.04.2005г. постановлением районной администрации за № ФИО2 предоставлен как частному предпринимателю участок сроком на 49 лет. Составлен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 0,020 га из земель администрации <адрес> под строительство СТО.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) правообладателем земельного участка размером 0,20 га земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: РД, <адрес>, западнее <адрес> вдоль ФАД федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку»., является ФИО2 И.М.- истец.

Согласно представленных ответчиком документов, а именно протокола о признании несостоявшимся открытого аукциона по продаже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже земельного участка, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между МО «ФИО1» <адрес> РД и ФИО7, последним зарегистрирован право собственности выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и он пользуется предоставленным ему участком на праве собственности.

С целью определения места расположения границ земельных участков сторон, судом по согласию истца и ответчиков, определением от 18.09.2019г., назначена землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта № от 17.12.2019г. усматривается, что исследованием определено точное месторасположение земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000006:2652 и 05:08.000006:2350, на основании имеющихся в деле землеустроительного материала. Определено точное местоположение земельного участка с кадастровым номером 05:08:000054:1 по межевому делу, определить точное месторасположение земельного участка истца по свидетельству № не представляется возможным по причине отсутствия в свидетельстве информации о границах участка.

Проведен вынос в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350 и произведен контрольный обмер фактических границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000054:1.

Проверено соответствие границ фактического землепользования земельных участков кадастровыми номерами 05:08:000054:1, 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350 по правоустанавливающим документам на данный земельный участок:

а) границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000006:2652 и 05:08:000006:2350 соответствуют границам участков по правоустанавливающим документам.

б) фактические границы земельного участка истца ФИО2 на день осмотра не соответствует границам по свидетельству № на право пользования землей ТОО «Автоцентр «Камаз».

Границы земельного участка с кадастровым номером 05:08:000054:1 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в связи, с чем установить соответствие фактических землепользования с границами по правоустанавливающим документам не предоставляется возможным.

4.Границы земельного участка ФИО2, с кадастровым номером 05:08:000054:1 накладывается:

а) на границы земельного участка с кадастровым номером 05:08:000006:2652, принадлежащем, администрации МО «ФИО1 «Новикринский», ограниченный точками 1-2-Е1-Г-Г1-1, площадь накладки составляет 1308 квадратных метров.

б) на границы земельного участка ФИО9 с кадастровым номером 05:08:000006:2250, ограниченный точками Д-Е1-И1-К-Д, площадь накладки составляет 207 квадратных метров.

Экспертное заключение с сопоставлением представленных сторонами суду подлинниками документов на спорный участок исследовано.

Ответчики ФИО9 и глава МО «ФИО1 Нововрикнский» <адрес> РД ФИО3 Н. с заключением эксперта полностью согласились, истец и его представитель, выразили не согласие с заключением эксперта, однако в чем выражается несогласие суду не пояснили.

Суд считает, что выраженное несогласие с экспертным заключением истца и его представителя является без мотивным, ходатайство о назначение дополнительной экспертизы с постановкой тех же вопросов, на которых судом получен ответ является только лишь затягиванием судебного процесса.

Выводы экспертного заключения, соответствует представленным сторонами суду подлинниками документов. Истец и его представитель каких либо иных оснований или документов, подтверждающие доводы, изложенные в иске и обосновывающие их требование не представили, а потому суд считает, что требования подлежать отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО2 по доверенности ФИО6 к ФИО9 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно вывести конструкцию (станок) с его участка и не сыпать глыбы камней на его участок.

Обязать не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес> вдоль ФАД «Кавказ», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Каякентский районный суд.

Мотивированное решение составлено 03.01.2020г.

Судья М.М.Гаджимурадов

Решение изготовлено и опечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела