Решение № 2-1559/2024 2-1559/2024~М-1343/2024 М-1343/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1559/2024

Дело № 2-1559/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 18 сентября 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа город Кумертау РБ, мотивируя свои требования тем, что его отец ФИО2, умерший <...>, при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <...><...>, <...><...>, гараж <...>. Решением Исполкома Кумертауского городского совета народных депутатов БАССР № 2-22-7 от 18 января 1990 года отведен земельный участок под строительство. На основании ордера <...> от <...> ФИО2 предоставлено право занятия гаража <...>. Его отец ФИО2 являлся членом КГНП «Гаражник», оплачивал членские взносы и прочие платежи. При жизни ФИО2 право собственности на гараж не оформил. Он является наследником имущества после смерти отца. Кроме него наследником является брат ФИО3, который не имеет претензий на оформление за ним (истцом) права собственности на гараж. В настоящее время он пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию и взносам. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об указанном гараже в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. На гараж имеется технический паспорт, выданный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 30 мая 2024 года, а также градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Кумертау РБ № 84 от 07 июня 2024 года, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, гараж <...>, согласно техническому паспорту, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 30 мая 2024 года, указывая, что только после этого он сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Кумертау РБ в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 при условии отсутствия возражений других наследников.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия в связи с нахождением на работе в другом регионе и отсутствии возражений против признания права собственности на спорный гараж за братом ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, надлежаще извещены.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от 18 января 1990 года № 2-22-7 «Об утверждении списков под строительство погребов» распределены земельные участки под строительство погребов, в том числе, гражданину ФИО2

На выделенном участке ФИО2 собственными силами и на собственные средства построен гараж-сарай, на который исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г.Кумертау РБ ФИО2 выдан ордер <...> от <...> на основании решения Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от 18 января 1990 года № 2-22-7.

Согласно справке КГНС «Гаражник» от 27 мая 2024 года № 95, ФИО2 являлся членом КГНС «Гаражник» и владельцем капитального кирпичного гаража, построенного до 2004 года, по адресу: <...><...>, <...><...><...>, гараж <...>, на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от 18 января 1990 года № 2-22-7. Задолженности по членским взносам не имеется.

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гараж, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 30 мая 2024 года, а также Уведомлением Росреестра от 25 мая 2024 года № КУВИ-<...>.

<...> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...><...>, выданным 19 сентября 2023 года Отделом ЗАГС города Кумертау Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являлись сыновьями умершего ФИО2, что подтверждается свидетельствами об их рождении от <...> соответственно.

Из наследственного дела № <...>, заведенного к имуществу ФИО2 нотариусом нотариального округа город Кумертау РБ ФИО6, копия которого предоставлена по запросу суда, следует, что, наследниками, принявшими наследство, являются дети ФИО2 – истец ФИО1 и третье лицо по делу ФИО3

От третьего лица по делу ФИО3 в суд поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска ФИО1 и признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно градостроительному заключению от 07 июня 2024 года № 84, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа города Кумертау РБ, объект недвижимости – самовольно возведенный объект капитального строительства – гараж отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 27 ноября 2015 года № 53-3. Необходимые дополнительные согласования и дополнительные требования отсутствуют. Дальнейшее оформление права собственности на объект недвижимости считается возможным.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа город Кумертау РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...><...><...><...> Республики Башкортостан) право собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, <...><...>, <...><...><...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-1559/2024, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ. УИД 03RS0012-01-2024-002022-46