Решение № 2-1310/2017 2-1310/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1310/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 и ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>, мкр. Авиаторов г.ФИО7, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов поддержала заявленные требования, указав, что ранее они в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3-е лицо Администрация г.о. ФИО7 извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлена ФИО4 решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма (л.д.5). Данная квартира находится в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее истец, в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны РФ и ФИО8 заключен договор социального найма спорной квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на квартиру по адресу: М.О., <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО2 ФИО4 право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>.8 по <адрес>, <адрес><адрес> по 1/3 доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова