Решение № 2-1805/2019 2-1805/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1805/2019

Дело №...

Поступило в суд: 01 марта 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен ФИО С ДД.ММ.ГГГГ г. он перестал пользоваться данным земельным участком, передал его в пользование своей племяннице ФИО, которая впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году передала участок в пользование истцу.

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ДНТ «Элитное-1» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности ФИО

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО данным земельным участком не пользуется, ему указанный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году племянницей ФИО-ФИО г., с указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

Из представленной истцом членской книжки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом ДНТ «Элитное-1».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе членской книжкой на имя истца о принятии в члены товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанной даты и по настоящее время ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Судом установлено, что предыдущий собственник земельного участка - ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.К. Зверинская

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №....

ДД.ММ.ГГГГ