Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело 2-575/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что 14.07.2014 между ним и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания (теплой стоянки), расположенного в д. <адрес> с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента он не смог, поскольку ответчица уклоняется от регистрации договора.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 14.07.2014 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения в д. Длинное Полтавского района Омской области (л.д.8).

Согласно сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», право собственности относительно указанного объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано (л.д.20.21).

Постановлением Главы Вольновского сельского поселения Администрации Полтавского муниципального района Омской области № 70 от 24.10.2017, указанному зданию присвоен адрес: местоположение установлено относительно ориентира. Ориентир дом. Нежилое здание находится примерно в 100 метрах от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: <адрес> (л.д.22).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанную недвижимость состоялся.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор купли-продажи нежилого здания (теплой стоянки), заключенный 14.07.2014 между ИП ФИО2 и ФИО1 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение, расположенное: <адрес>, в 100 метрах по направлению на север.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов