Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-315/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2017г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Чариковой Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Отрадный Самарской области и Управлению ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Отрадный и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды земельного участка ему был предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, <адрес> под строительство гаража. В этот период им был сооружен гараж под номером 9 из гипсоблоков, крышу накрыл бетонными плитами, залил фундамент. Все 20 лет гараж находится в его владении, им он владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, оплачивает и продлевает аренду земельного участка, находящегося под гаражом, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право на данный гараж.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права случаях, предусмотренным ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Он считает, что приобрел право собственности на гараж, так как построил его на свои собственные средства.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие их ФИО2. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил. В связи с чем, судом определено дело рассмотреть в отсутствие ФИО2 Росреестра.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из постановления Главы Администрации г. Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об отводе земельных участков и разрешении на строительство" постановлено: предоставить ФИО3, проживающему по <адрес>6, земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаража во временное пользование сроком на три года, в квартале №, без права передачи в собственность.

Согласно договору № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г. Отрадного и ФИО3, в соответствии и с Постановлением Главы Администрации г.Отрадного от ДД.ММ.ГГГГ. № Арендодатель предлагает арендатору земельный участок под строительство гаража, аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. инженер отдела архитектуры и градостроительства ФИО5 произведен осмотр индивидуального гаража, расположенного на земельном участке в <адрес><адрес> Основанием для строительства гаража является постановление Администрации города о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГг. №. При осмотре установлено, постройка начата и закончена ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. правопритязания на объект недвижимого имущества – нежилое здание, адрес: <адрес>, гараж № отсутствуют.

Согласно декларации о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., под гараж. Данный земельный участок им фактически используется по назначению. Просит оформить документ, удостоверяющий право на землю

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № Комитет по управлению имуществом г.о. <адрес> сдал во временное владение и пользование арендатору ФИО3 на условиях аренды земельный участок на срок ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом г.о.<адрес> передал, а ФИО3 принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, площадью <данные изъяты> м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: в том числе гаража.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО3 на законных основаниях, на предоставленном ему земельном участке (по договору аренды) возведен гараж, который надлежащим органом введен в эксплуатацию и до настоящего времени используется по назначению.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, иск ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж, построенный им с соблюдением установленных требований, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, площадью <данные изъяты> метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров