Решение № 2-510/2018 2-510/2018 ~ М-153/2018 М-153/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-510/2018

Дело № 2-510/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца ФИО4, ответчиц ФИО5, ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ТСЖ «Пер.Сов.», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, природного газа,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТСЖ "Пер.Сов", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в оплате за потребляемый природный газ по квартире <адрес>, обязании ТСЖ «Пер.Сов.» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> на имя ФИО4 пропорционально приходящейся доли жилой площади, исходя из количества членов семьи из двух человек, включая его самого и ФИО7, и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет; на имя ФИО5 пропорционально приходящейся доли жилой площади, исходя из количества членов семьи из трех человек, включая ее саму и несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет; на имя ФИО8 пропорционально приходящейся доли жилой площади, исходя из количества членов семьи из трех человек, включая его самого, ФИО6 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет; обязании ТСЖ «Пер.Сов» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на данную квартиру отдельно на имя ФИО4, отдельно на имя ФИО5 и отдельно на имя ФИО8; обязании ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5 и ФИО8 Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), ответчику ФИО8 (<данные изъяты> доля в праве), несовершеннолетней дочери ответчицы ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля в праве), и третьему лицу ФИО7 (<данные изъяты> доля в праве). Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ТСЖ «Пер.Сов.» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» не желают вести раздельное начисление платежей, поскольку отсутствует письменное согласие всех собственников. Данное положение вещей нарушает права истца, желающего нести обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, вне зависимости от других собственников.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчицы ФИО5, ФИО6 иск признали.

Ответчик ФИО8, представители ответчиков ТСЖ «Пер.Сов», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 исковые требования ФИО4 поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), ответчику ФИО8 (<данные изъяты> доля в праве), несовершеннолетней дочери ответчицы ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля в праве), и третьему лицу ФИО7 (<данные изъяты> доля в праве). Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленных ООО «УК ЖКХ», на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо ФИО7

Между истцом и ответчиками соглашение о порядке внесения платы за принадлежащее им жилое помещение не достигнуто.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры <адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Пер.Сов.», а ресурсоснабжающей организацией по обеспечению подачи газоснабжения природным газом является ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» следовательно, на данные организации следует возложить указанную обязанность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Обязать ТСЖ «Пер.Сов.», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и потребленный природный газ по квартире <адрес> на ФИО4 пропорционально приходящейся доли жилой площади – <данные изъяты> доля, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и потребленный природный газ, с составом семьи из двух человек, включая его самого и ФИО7; на ФИО5 пропорционально приходящейся доли жилой площади – <данные изъяты> доля, с составом семьи из трех человек, включая ее саму, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и потребленный природный газ; на ФИО8 пропорционально приходящейся доли жилой площади – <данные изъяты> доля, с составом семьи из трех человек, включая его самого, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и потребленный природный газ.

Обязать ТСЖ «Пер.Сов.» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> отдельно на имя ФИО4, отдельно на имя ФИО5 и отдельно на имя ФИО8

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» выдавать отдельные платежные документы на оплату по счету за снабжение природным газом квартиры <адрес> пропорционально приходящейся доли жилой площади отдельно на имя ФИО4 (<данные изъяты> доля), отдельно на имя ФИО5 (<данные изъяты> доля) и отдельно на имя ФИО8 (<данные изъяты> доля).

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 28.02.2018.

Судья Т.Г. Кондакова