Решение № 2-1230/2021 2-1230/2021~М-975/2021 М-975/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1230/2021

Дело № 2-1230/21

73RS0003-01-2021-003043-27

М-975/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Беловой И.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Огонек» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ «Огонек» обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик уклоняется от своевременного погашения задолженности. Ответчики имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 31.08.2020 г. в сумме 67 270 рублей 99 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность исчислены пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2020 г. в сумме 10 679 рублей 60 копеек. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, приказ был вынесен 10.11.2020 г., но по возражениям должника отменен 08.02.2021 г. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в указанном размере. Также просит о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2 538 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что протоколы общих собраний об утверждении тарифов за содержание и ремонт жилья никем, в том числе ответчиком, не оспорены. Просила учесть также дополнительные письменные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Причина неявки не известна.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Огонек».

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании полной выплаты пая от 01.01.1984 г.

Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении с 1985 г.

Период образования задолженности, о взыскании которой просит истец с ответчика, составляет с 01.07.2018 по 31.03.2020 г.

Детализация по услугам и периодам начислений и образования задолженности приведена в справке о начислениях и оплате, представленной по лицевому счету №, и согласуется с заявленными исковыми требованиями.

Суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Расчет коммунальной услуги отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Материалами дела подтверждено, что ТСЖ «Огонек» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа с ответчика 02.11.2020 г.

Судебный приказ был вынесен 10.11.2020 г., но по возражениям должника отменен 08.02.2021 г.

Оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не произведена.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По представленным данным, платежи не вносятся ответчиком длительное время.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с положениями действующего законодательства, оснований для недоверия расчету у суда не имеется. Расчет ответчиком не оспорен.

Представленными документами подтверждается наличие задолженности у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 31.08.2020 г. в сумме 67 270 рублей 99 копеек.

Договоры с поставщиками услуг, протоколы собраний об утверждении тарифов за спорные периоды представлены в материалы дела.

Суд усматривает, что требования правомерны.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней с ответчиков.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом документам ответчику на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2020 г. в сумме 10 679 рублей 60 копеек.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен. Требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, истцу подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины ответчиком в сумме 2 538 рублей 52 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Огонек» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Огонек» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 31.08.2020 г. в сумме 67 270 рублей 99 копеек, пени в сумме 10 679 рублей 60 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 538 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Сычёва