Решение № 2-707/2025 2-707/2025~М-2323/2024 М-2323/2024 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-707/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2025 по иску ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г.Шелехова» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в квартире, возложении обязанности регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что в их учреждении с *дата скрыта* на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний ФИО1 *дата скрыта* г.р. Мать ребенка лишена родительских прав, сведения об отце исключены из актовой записи о рождении ребенка в связи с оспариванием отцовства. Судебные решения по указанным фактам вступили в законную силу. С момента рождения несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*. В квартире также зарегистрированы: бабушка по материнской линии ФИО4 *дата скрыта* г.р., мать несовершеннолетнего ФИО5 *дата скрыта* г.р., дядя несовершеннолетнего по материнской линии ФИО6 *дата скрыта* г.р., брат несовершеннолетнего по материнской линии ФИО7 *дата скрыта* г.р. Указанное жилое помещение в Реестре Муниципальной собственности не зарегистрировано, договор социального найма на указанную квартиру не заключался. По информации администрации Шелеховского городского поселения также отсутствуют сведения в реестре муниципальной собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с выпиской из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение. При проверке жилого помещения *дата скрыта* ФИО4 пояснила, что жилое помещение было получено ею от предприятия, документы на жилье отсутствуют. С целью защиты прав несовершеннолетнего просят: Признать право собственности соразмерно причитающейся 1/5 доли на недвижимое имущество (квартиру), находящееся по адресу: *адрес скрыт* кадастровым номером *номер скрыт* несовершеннолетнего ФИО1 *дата скрыта* г.р.; обязать Шелеховский отдел Управления Росреестра по Иркутской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: *адрес скрыт* размере 1/5 доли несовершеннолетнего ФИО1 *дата скрыта* г.р.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Суду пояснила, что квартира предоставлялась <данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано, жилое помещение в муниципальную собственность не передавалась, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Иск заявлен в интересах несовершеннолетнего.

В письменном отзыве на иск ответчик указал, что заявленное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не зарегистрировано, просят рассмотреть дело без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, Н., ФИО6, ФИО7 о судебном заседании извещены под роспись. Повестки получены членом семьи ФИО2 в соответствии со статьей 116 ч.2 ГПК РФ. В судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Ответчик ФИО7 обратился в суд с заявлением о даче согласия на рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Шелеховский отдел Управления Росреестра извещены под роспись.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* Реестре муниципальной собственности не состоит. Правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не содержится. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Несовершеннолетний ФИО1,. оставшийся без попечения родителей, приказом ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г.Шелехова» *номер скрыт*-од от *дата скрыта* зачислен на полное государственное обеспечение с *дата скрыта*, в интересах которого заявлен настоящий иск.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона о приватизации жилищного фонда).

Статьей 2 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей изложены в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 8 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., также указано, что споры, связанные с отказом гражданам в бесплатной приватизации занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений, разрешаются в судебном порядке независимо от ведомственной принадлежности жилого фонда, в котором находится данное жилье.

Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).

Истец, действующий в интересах несовершеннолетнего, просит признать право собственности несовершеннолетнего на долю в праве общей собственности. Вместе с тем, оформленные в установленном порядке согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации, суду не представлены. Действующее законодательство не предусматривает признание права собственности на долю одного участника общей собственности без определения долей других участников.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Отказать в исковых требованиях ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г.Шелехова» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в квартире, возложении обязанности регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде, которое будет изготовлено 03.04.2025.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025 г.