Решение № 2-4160/2026 2-4160/2026~М-1605/2026 М-1605/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-4160/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Каликиной О.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, мотивировав свои требования тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в <адрес>, ответчик является собственником 2/3 долей объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ежемесячно осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществлял направление платёжных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53092,86 руб.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23847,21 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пропорциональной ее доле задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35395,24 руб.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 898,14 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом представителя истца, ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик являются собственником № долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № доли принадлежит ФИО3, право зарегистрировано на объект недвижимости площадью 59,4 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 приведенной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений частей 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ, на лицах, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), а на собственниках помещений - взносов за капитальный ремонт, лежит обязанность уплатить пени.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, по адресу <адрес>, площадь 59,40 кв.м., начисления за капитальный ремонт производились с <адрес>.

Как следует из представленных документов, ответчикам принадлежит жилое помещение площадью 69,40 кв.м., тариф составляет 12 рублей 35 копеек, в связи с чем, ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет составлять 857 руб. 09 коп.

Согласно расчету истца, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт к помещению по адресу: <адрес><адрес>, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 53092,86 руб.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23847,21 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, данным в п. 17, 18 Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом (то есть по требованиям о взыскании процентов за пользование кредитом, штрафных санкций).

Согласно материалам дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате капитального ремонта.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за рамками сроков исковой давности, соответственно, требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно заявлены обоснованно.

Таким образом, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 629,26 руб. (2022 года: 899,91*4=359964 руб., 2023 год: 1015,74*12=12188,88 руб.; 2024 год: 1069,79*12=12837,48 руб.; 2025 год: 1167,21*6=7003,26 руб.); пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 20 657,17 руб.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ее доле составляет 23 752,84 руб. (35629,26*2:3), пени 13771,45 руб. (20657,17*2:3).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования (73%) в размере 2920 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с ФИО2 ФИО7 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 629,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 20 657,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2920 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Сургутского

городского суда О.А. Каликина