Решение № 2-46/2018 2-46/2018 (2-542/2017;) ~ М-554/2017 2-542/2017 М-554/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-46/2018

Дело № 2 - 46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Федорович С.Ю., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу "АДРЕС" снять с регистрационного учета, т.к. является собственником квартиры, в которой с декабря 2005 года ответчик не проживает, соглашения о порядке пользования, сохранении права пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д.37), просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.38).

Представитель третьего лица ОМВД России по Горнозаводскому району в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д. 39).

Суд, заслушав истца, ответчика, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ордера "№" от "ДАТА" следует, что на основании Постановления "№" от "ДАТА" ФИО4 предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры жилой площадью 45,1 кв.м. по адресу: "АДРЕС" на состав семьи из двух человек: ФИО4 и ФИО1 сына (л.д. 28).

Из заявления ФИО4 МУ «Служба заказчика» Горнозаводского района следует, что она просит передать в собственность одного лица занимаемую ею квартиру по адресу: "АДРЕС", состав семьи ФИО4 и ФИО1., ФИО1 от приватизации данной квартиры отказывается (л.д. 20).

Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенного 22.12.2000г. № IX-ВГ "№" муниципальное учреждение «Служба заказчика» Горнозаводского района передало, а ФИО4 приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. по адресу: "АДРЕС" в собственность одного лица (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "№" от "ДАТА" на трехкомнатную квартиру по адресу: "АДРЕС" ФИО4 является собственником на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, регистрация в администрации "АДРЕС" от 22.12.2000г., зарегистрирован ПОРП "ДАТА" за "№" (л.д. 8).

Из справки о регистрации от 08.12.2007г. ФИО5 зарегистрирован по адресу: "АДРЕС", совместно с ним никто не зарегистрирован (л.д.9).

Согласно договора купли-продажи квартиры с отлагательными условиями от 29.12.1995г. АО «Горнозаводскцемент» продает, а ФИО4 покупает однокомнатную "АДРЕС", полезной площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,5 кв. м. Квартира продана покупателю за 21500000 рублей, первоначальный взнос 2000000 рублей, оставшуюся сумму покупатель вносит в кассу продавца в размере 20 процентов от месячного заработка (л.д. 25).

Из справки, выданной "ДАТА" ОАО «Горнозаводскцемент» следует, что ФИО4 приобрела квартиру у ОАО «Горнозаводскцемент» по адресу: "АДРЕС"., расчет за указанную квартиру произведен полностью (л.д. 27).

Истец ФИО4 пояснила суду, что договор приватизации квартиры по "АДРЕС" был заключен 06.02.2001г., на тот момент там были прописаны она и ее старший сын ФИО1 Собственником квартиры стала только она, ФИО1 от приватизации отказался. Сын ФИО5 в то время был прописан в однокомнатной квартире по адресу: "АДРЕС", которую она купила 26.12.1995г. Она в это время жила в квартире по адресу: "АДРЕС" со старшим сыном. В подъезде дома, где они жили, было разлито отравляющее вещество и весь подъезд расселили. 22.09.1999г. им выдали ордер на квартиру по "АДРЕС", которая потом была ею приватизирована, ФИО5 в приватизации не участвовал. В квартире по "АДРЕС" он был прописан до апреля 2003 года. Когда сын ФИО5 женился, она предложила ему заселиться в квартиру по "АДРЕС" Они договаривались о том, что он будет там жить с семьей, платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Он с семьей прожил в этой квартире до апреля 2005 года и выехал. За коммунальные услуги в квартире сын с женой накопили долг. Она много раз обращалась к ответчику, чтобы он выписался. С ответчиком письменное соглашение о пользовании спорной квартирой не заключали, она ни его, ни сноху не выгоняла, узнала, что они выехали из квартиры через 9 месяцев, после того как они съехали. Конфликты произошли из-за того, что никто не хотел платить за квартиру. Она хочет пользоваться квартирой сама и не платить за ответчика коммунальные платежи. Прописка сына не дает ей распорядиться квартирой, что нарушает её права собственника.

Ответчик ФИО5 пояснил суду, что раньше их семья – это он, мама и старший брат жили по "АДРЕС". На работе в ОАО «Горнозаводскцемент» им для расширения по договору купли-продажи дали квартиру по "АДРЕС", в которую он после 1995г. заселился один. Из – за аварии в доме по "АДРЕС" им была предоставлена квартира по "АДРЕС", но он в нее не заселялся. В 2003 году он зарегистрировал брак с ФИО2, у них родился сын ФИО3 "ДАТА" рождения. Тогда он договорился с матерью ФИО4 о том, что с семьей будет жить по адресу: "АДРЕС". Они оплачивали коммунальные услуги, сделали там ремонт. В 2005 году из-за ссор со свекровью из спорной квартиры выехала жена, он выехал чуть позже, в 2005-2006 годах. На сегодняшний день он прописан по адресу: "АДРЕС", но там не живет, потому что там живет брат. Он живет в доме по "АДРЕС" после смерти отца у него 1/6 доля этого дома. Дом сгорел, он его отремонтировал, живет в нем один, бывает у жены по адресу: "АДРЕС", в основном живет по "АДРЕС". После того как он выехал из квартиры, мать просила его выписаться. В жилье по "АДРЕС" он не нуждается, из этой квартиры его никто не выгонял, выгнали жену. Он не снимается с регистрационного учета, потому что негде прописаться. В квартире жены не прописывается, потому что это жилье не его, в доме по "АДРЕС" не может прописаться, потому что нет домовой книги.

Нормами частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что с 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, для проживания в нем не нуждается, с 1995г. членом семьи истца не является,

соглашение о порядке пользования, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Ответчиком ФИО5 требований о сохранении права пользования жилым помещением не заявлено, с исковыми требованиями он согласен, признание ответчиком иска принято судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу "АДРЕС" ФИО5.

Обязать Отделение МВД России по "АДРЕС" снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу "АДРЕС".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение месяца.

Судья