Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-299/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Куташовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании решения администрации Рождественского сельского совета от 27.04.1992года № 1 истцу на территории курорта <адрес> был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2009года. Земельный участок имеет кадастровый номер №. В 2016 году проведено межевание земельного участка, предоставив в администрацию МО Северо-Западное Суворовского района межевой план для согласования границ. Уведомлением главы администрации МО Северо-Западное в согласовании границ земельного участка ей было отказано, ввиду того, что земельный участок находится в кадастровом квартале №, который в соответствии с правилами землепользования и застройки МО Северо-Западное Суворовского района, утвержденного Собранием депутатов МО Северо-Западное Суворовского района от 29.07.2014г № 10-76, находится в границах населенного пункта с. Рождествено, указание о том, что спорный земельный участок находится на землях <адрес> было сделано ошибочно. В результате допущенной ошибки, при указании местонахождения земельного участка, истец не может зарегистрировать его границы и окончить межевое дело

Впоследствии истец исковые требования уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> и считать в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Рождественского Сельского Совета, местоположения земельного участка курорт «Краинка», как указанного ошибочно.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ФБГУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу положений ЗК РФ и Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок считается сформированным, если его границы установлены и в его отношении проведен государственный кадастровый учет. Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены (в том числе учтенный в государственном земельном кадастре земельный участок с условным кадастровым номером), не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства и т.д., сохранялось установленное ране право пользования земельными участками.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10,11 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.11.1992г № Рождественским сельским Советом народных депутатов <адрес>.

На основании заявления ФИО1 кадастровым инженером проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план указанного земельного участка, из которого следует, что земельный участок фактически находится в кадастровом квартале №

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Северо-Западное Суворовского района, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № 10-76 от 29.07.2014 г., кадастровый квартал № находится в границах населенного пункта <адрес>

Таким образом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, месторасположение, которого фактически является: <адрес>.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В исковом заявлении ФИО1 имеются ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность земельного участка, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в оформлении земельного участка.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, находящегося в <адрес>

Считать в правоустанавливающем документе-свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>», как указанного ошибочно.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 23 апреля 2017 года.

Председательствующий