Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017(2-8903/2016;)~М-7729/2016 2-8903/2016 М-7729/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-1034/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 (мужу истицы) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

За реализацией своего права на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации истица обращалась в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Из ответа на её обращение следует, что занимаемое ею жилое помещение (квартира) Минобороны России подлежит передаче в муниципальную собственность. И одновременно сообщается, что до передачи занимаемого истцом жилого помещения в муниципальную собственность её право на приобретение в собственность данной квартиры путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

ФИО2 данный отказ считает незаконным, просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, на личном участии в судебном заседании не настаивала. Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики - Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 37-40), явку представителей в суд не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ФИО2 занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 (мужу истицы) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Нахабинской КЭЧ Минобороны РФ (л.д.8-10).

В настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает истица ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО1, ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов (л.д. 8-9, 29-33).

Истица, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратилась к ответчикам, но получила отказ.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры являлась Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ <адрес>. В 2011 году Нахабинская КЭЧ на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ была реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. ФГКУ «Центральное ТУИО» непосредственно подчиняется Департаменту имущественных отношений Минобороны России.

В Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости данные о правообладателях и виде собственности отсутствуют. Право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, а также право собственности РФ на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу не зарегистрировано (л.д.17).

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорная квартира в настоящее время не находится на территории закрытого военного городка, статус служебного жилого помещения в установленном законом порядке квартире не присваивался, а между истцом и ответчиком действует договор социального найма жилого помещения, препятствий для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Спорная квартира расположена на семнадцатом этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь жилых помещений 85,2 кв.м., из нее жилую площадь – 52,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 15-16).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Отсутствие зарегистрированного права собственности и (или) оперативного управления на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией и (или) уполномоченным структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого им по договору социального найма помещения.

Права на спорную квартиру не зарегистрированы, истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, право на однократную бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРП и иными справками (л.д. 18-23).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.