Решение № 2-4181/2020 2-4181/2020~М-3249/2020 М-3249/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-4181/2020

Дело №

УИД: 54RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при участии помощника судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Даниленко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮниКредит Б.» к Б. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ЮниКредит Б.» (сокращенное наименование АО «ЮниКредит Б.») обратилось в суд с иском к Б. Т., в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору № от /дата/ по состоянию на 29.05.2020г. в размере 2 376 113,76 руб., в том числе 2 220 471,93 руб. просроченная задолженность по основному долгу, 145 634,06 руб. просроченные проценты, 6 083,18 руб. текущие проценты, 3 924,59 руб. штрафные проценты (неустойка), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 080,57 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> плато, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 120 000,00 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с п. 1.1 кредитного договора для приобретения квартиры ответчиком последнему Б. предоставил К. в размере 2 230 000,00 рублей под 10,25 процентов годовых, а ответчик обязался вернуть вышеуказанный К. в соответствии с условиями договора и графиком платежей. Согласно п. 1.2 кредитного договора, К. предоставляется для покупки квартиры (далее - «Объект недвижимости») в сумме 2130000,00 руб., а также на неотделимые улучшения объекта недвижимости, указанного в п. 1.2, которые будут произведены заемщиком в период действия кредитного договора в сумме 2 130 000,00 руб. В соответствии с п. 1.5 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от /дата/ №102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке), с момента государственной регистрации ипотеки на Объект недвижимости, а именно: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 630114, <адрес> плато, <адрес>, кадастровый №. Ввиду этого, договор, заключенный между сторонами, является смешанным договором - содержащим в себе элементы кредитного договора и договора залога. Право собственности Б. Т. на объект недвижимости оформлено путем заключения договора купли-продажи от 24.04.2019г. 24.04.2019г. оформлена закладная между АО «ЮниКредит Б.» и Б. Т.. Ответчик неоднократно допускал длительные просрочки ежемесячных платежей и до настоящего времени просроченную задолженность по кредитному договору перед истцом не погасил. В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, в ее адрес было направлено требование о досрочном возврате суммы К.. Несмотря на уведомление заемщика о необходимости погашения задолженности обязательства по кредитному договору на дату предъявления искового заявления не исполнены. Указанные действия ответчика нарушают права истца. Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 29.05.2020г. общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2376113,76 руб., из них: 2 220 471,93 руб. просроченная задолженность по основному долгу, 145 634,06 руб. просроченные проценты, 6 083,18 руб. текущие проценты, 3 924,59 руб. штрафные проценты (неустойка). В отчете № определена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая составляет 2 650 000,00 руб., 80% от которой составляет 2 120 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ЮниКредит Б.» не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 3 оборот).

Ответчик Б. Т. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности принятия признания иска, так как оно не противоречит нормам закона, выражено ответчиком добровольно, последствия данного действия ответчику разъяснены и понятны, а фактов нарушения чьих-либо прав и интересов в результате принятия признания иска судом не установлено.

Учитывая полное признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования Акционерного общества «ЮниКредит Б.» к Б. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ с Б. Т. в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Б.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 26 080,57 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Б. Т. в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Б.» задолженность по кредитному договору № от /дата/ по состоянию на 29.05.2020г. в размере 2 376 113,76 руб., в том числе 2 220 471,93 руб. просроченная задолженность по основному долгу, 145 634,06 руб. просроченные проценты, 6 083,18 руб. текущие проценты, 3 924,59 руб. штрафные проценты (неустойка).

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> плато, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 120 000,00 рублей.

Взыскать с Б. Т. в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Б.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 080,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Заря Н.В.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья

Секретарь